Haus 10 Schlafzimmer, 700 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Palast im historischen Zentrum von Montepulciano, ca. 700 qm auf mehreren Ebenen, umfasst großzügige Räume und Fenster und bietet einen herrlichen Blick auf das Val di Chiana.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen, derzeit als Bürogebäude genutzt, misst insgesamt etwa 700 qm, inklusive Keller und begehbarer Dachböden. Der Zugang erfolgt auf Straßenniveau durch einen Korridor, der zu den Treppen führt; auf der rechten Seite desselben Korridors befindet sich eine erste Bürozone, die derzeit als Pförtner- und Empfangsraum genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Treppe mit Aufzug für Rollstuhlfahrer, der Zugang zu allen anderen Etagen ermöglicht; die Etage wird durch eine Dienstbadezimmer und den Zugang zum Keller und Weinkeller vervollständigt. Im ersten Stock gibt es einen Eingang mit zwei Badezimmern, zwei Abstellräumen, einem Archiv und sechs großen Zimmern, eines davon führt auf die panorama Terrasse. Im zweiten Stock ist die Anordnung ähnlich wie im unteren Stockwerk, außer der Dachterrasse, dem Balkon mit Blick auf das Tal und den Treppen, die zu den Dachböden führen, die über eine Spiraltreppe zugänglich sind, einige Räume sind nutzbar.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Palais wurde in den 1990er Jahren umfangreich saniert, wobei die Fundamente mit Stahlbeton gesichert und das Dach erneuert wurden. Die strukturelle Situation ist daher optimal. Es gibt auch wertvolle Elemente, wie die Deckenhöhen im ersten und zweiten Stock mit Holzbalken und Ziegeln, sowie große Fenster, die den Räumen viel Licht spenden. Die Anlagen sind funktionstüchtig; es gibt Klimaanlage und Gusseisenheizkörper.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Das Gebäude eignet sich perfekt als Beherbergungsbetrieb nach einer Innenrenovierung, hat aber auch ein hervorragendes Potenzial als luxuriöser Wohnkomplex zur Vermietung. Es bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten nach einer Nutzungsänderung.
LAGE & LIFESTYLE
Montepulciano, eine mittelalterliche und Renaissance-Stadt, die als Perle des 16. Jahrhunderts in der Provinz Siena bekannt ist, geprägt von prestigeträchtigen Palästen, beeindruckenden Kirchen und charmanten Gassen. Von Montepulciano aus ist die malerische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Val d'Orcia sehr leicht erreichbar. Das Apartment profitiert auch von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen: Das Autobahndreieck Val di Chiana, A1, ist nur 16 km entfernt; der Bahnhof Chiusi etwa 25 km; der Flughafen Perugia etwa eine Autostunde entfernt; der Flughafen Florenz etwa 120 km. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Montepulciano sind der Trasimenische See, den man in 40 Minuten erreicht, Siena etwa 66 km und Florenz etwa 113 km entfernt.