Villa 6 Schlafzimmer, 700 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Luxuriöse Villa im Herzen der toskanischen Landschaft, in einer herausragenden Lage zwischen Val d’Orcia und Valdichiana, beides UNESCO-Weltkulturerbestätten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und liegt in einer außergewöhnlichen Landschaft und bietet großzügige Räume, vollständige Privatsphäre und außergewöhnliches Potenzial als privates Wohnhaus oder ein raffiniertes Gastgewerbe-Projekt.

Die Villa erstreckt sich über ca. 700 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet geräumige und gut proportionierte Räume. Sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität, ideal sowohl für einen exklusiven privaten Wohnsitz als auch für ein elegantes Gastgewerbe-Unternehmen. Die Innenräume zeichnen sich durch reichlich natürliches Licht und großzügige Proportionen aus, die durch Panoramablicke auf die ikonische toskanische Landschaft ergänzt werden. Das Layout ermöglicht einen harmonischen Fluss zwischen den öffentlichen Bereichen und den ruhigeren, privaten Räumen.

Extern ist die Villa von einem landwirtschaftlichen Anwesen von ca. 7 Hektar umgeben, das teilweise mit rund 400 Olivenbäumen und teilweise mit Ackerland bepflanzt ist. Das Gelände unmittelbar um das Gebäude ist vollständig eingezäunt und sorgt so für Privatsphäre und Sicherheit. Ein Außenpool fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein und bietet einen privilegierten Aussichtspunkt auf die einzigartigen Ansichten von Val d’Orcia und Valdichiana.
Bequeme Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Vielseitigkeit aus: Neben der aktuellen landwirtschaftlichen Nutzung eignet sich die Villa perfekt für die Umwandlung in einen luxuriösen privaten Wohnsitz oder ein raffiniertes Gastgewerbe. Seine strategische Lage, atemberaubende Aussicht und die großzügige Wohnfläche stellen einen erheblichen Mehrwert dar und sprechen eine internationale Klientel an, die Exklusivität und Authentizität sucht.

In Montepulciano gelegen, genießt die Villa eine privilegierte Lage im Herzen der Toskana, in unmittelbarer Nähe von Pienza, Montalcino und Bagno Vignoni. Ein ikonisches Gebiet, das für seine Landschaften, Kultur und seine Wein- und Speiseausgezeichnetheit bekannt ist und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Schönheit und Prestige bietet.

Montepulciano ist eine der faszinierendsten Hügelstädte der Toskana, bekannt für ihr reiches historisches, architektonisches und weinbauliches Erbe. Zwischen Val d’Orcia und Valdichiana gelegen, bietet es ikonische Ausblicke, authentische Traditionen und eine hohe Lebensqualität, in der Nähe gefeierter kultureller und Thermalziele.

27 km vom Trasimener See
130 km von Punta Ala
120 km von Florenz
130 km vom Flughafen Florenz “Amerigo Vespucci”