Bauernhaus , 546 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Zum Verkauf in Montepulciano, ein charmantes Teil eines Bauernhauses mit Panoramablick auf die sanften toskanischen Hügel und das charakteristische Profil von Montepulciano und Chianciano, in einer privilegierten und ruhigen Lage.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst vier unabhängige Apartments, ideal sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für ein hochwertiges Gastgewerbe-Projekt. Die Innenräume sind groß und hell und wurden so konzipiert, dass sie eine funktionale Aufteilung und hohen Komfort gewährleisten.

Im Erdgeschoss befinden sich:

eine Waschküche

eine einladende Rezeption

zwei Abstellräume und ein Abstellraum unter der Treppe

ein traditioneller Ofen

ein Keller

ein komplettes Apartment mit Küche, Schlafzimmer und Bad, perfekt für Gäste oder Personal.

Zwei unabhängige Treppen führen in die erste Etage, wo sich drei weitere Apartments befinden:

Apartment 1: Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Bad.

Apartment 2: Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Bad.

Apartment 3: Open Space mit Küche und Wohnbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer und Bad.

Zum Anwesen gehören auch zwei Nebengebäude: ein Schuppen und ein Hühnerstall, die weitere Möglichkeiten zur Renovierung oder Erweiterung gemäß den Bedürfnissen des neuen Eigentümers bieten. Außerhalb finden Sie einen gepflegten und gut organisierten Garten mit verschiedenen Bereichen zum Entspannen, für Open-Air-Mahlzeiten und gesellige Momente, der durch einen 7x14 Meter großen Pool bereichert wird, der sich perfekt eignet, um das Klima und die Aussicht in völliger Privatsphäre zu genießen.

Zusätzliches Land ist zum Kauf verfügbar, mit der Möglichkeit, einen Weinberg einzubeziehen, ideal für alle, die ein landwirtschaftliches oder Weinbauprojekt entwickeln möchten und das Anwesen weiter aufwerten möchten.

Zustand und Ausstattung

Das Bauernhaus wurde zwischen Ende des 18. und Anfang des 19. Jahrhunderts aus Stein und Ziegeln erbaut und bewahrt die Authentizität und den Charme der toskanischen Tradition. Die Räume zeichnen sich durch Holzbalkendecken und Terrakotta-Böden aus, originale Elemente, die dem gesamten Anwesen Wärme und Charakter verleihen.

Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Das Wasser wird durch die öffentliche Wasserversorgung bereitgestellt und die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben.

Potenzial

Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus dar, eignet sich aber auch perfekt, um eine charmante Unterkunft zu werden, dank der Anwesenheit mehrerer Wohneinheiten, der Außenbereiche und der Panoramalage.
ENERGIEAUSWEIS: G