Landwirtschaftlicher Betrieb 33 Schlafzimmer, 4091 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Wein- und Landwirtschaftsbetrieb und Agriturismo mit 25,5 Hektar zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Pool in Montepulciano, Siena – Toskana
Ref. MTP253
In einer der ikonischsten Gegenden der Toskana für Wein, in der sanften und hellen Landschaft, die Montepulciano umgibt, wird ein seltenes Anwesen von kompletter Natur und Berufung angeboten: ein Komplex, der entwickelt wurde, um Weinproduktion, charmante Gastfreundschaft und Gastronomie an einem Ort zu vereinen. Ein ideales Projekt für alle, die ein Anlage suchen, die sofort im Premium-Enoware-Segment positioniert werden kann, mit bereits strukturierten Räumen, um Gäste zu empfangen, das Gebiet zu erzählen und das Produkt zu fördern.
Räume, Gastfreundschaft und Erfahrung
Der Komplex erstreckt sich über eine harmonische Anordnung von Gebäuden, in denen traditionelle Materialien und moderne Funktionalität auf natürliche Weise miteinander in Dialog treten. Die Räume erwecken eine warme und authentische Eleganz – Stein, Terrakotta und Holz – mit Räumen, die der Empfang, Verkostungen und Veranstaltungen gewidmet sind, sowie einem wichtigen Unterbringungsbereich, perfekt für ein Boutique-Resort oder einen Agriturismo von hohem Niveau.

Hauptvilla mit Empfangsbereichen, Räumen für das Frühstück, Weinladen und Räumen für Verkostungen/Veranstaltungen.
Gastfreundschaft verteilt auf Apartments, Deluxe-Zimmer und Suiten, für ein flexibles und skalierbares Angebot.
Restaurant mit Innenräumen und Außenbereichen, die der Geselligkeit gewidmet sind, ideal für Destination Dining und Zeremonien.

Weinkeller und Produktion
Der Produktionsbereich ist ein Pluspunkt des gesamten Komplexes: ein betriebsbereiter Weinkeller mit technischen und Managementbereichen, die darauf ausgelegt sind, bedeutende Volumina zu unterstützen und gleichzeitig einen Besucherkreis zu bieten, der mit der Marken-Erzählung übereinstimmt. Der Weinberg beherbergt Sorten von großer Erkennbarkeit und territorialer Identität, mit einem idealen Potenzial, um Linien von Etiketten im mittleren bis oberen Preissegment zu entwickeln oder zu festigen.
Produktionsweinkeller von großzügiger Größe, mit Bereichen für Verarbeitung, Lagerung und operative Unterstützung.
Vorhandene Rebsorten: Sangiovese, Prugnolo Gentile, Merlot, Vermentino.
Geschätzte Produktion: ca. 140.000 Flaschen/Jahr (abhängig von den Vorschriften und dem agronomischen Management).
Grundstücke
Das Anwesen umfasst etwa 25,5 Hektar, hauptsächlich Weinberge, mit Olivenhain und Ackerland, um das Bild zu vervollständigen. Eine bedeutende Ausdehnung, die es ermöglicht, Produktion, Gastfreundschaft und Landschaft in einer einzigen Vision zu integrieren und das Ziel auch in Bezug auf Ästhetik und Fotografie zu fördern – ein Schlüssel für den Luxusmarkt.
Weinberg: ca. 21,24 ha
Olivenhain: ca. 1,25 ha
Ackerland: ca. 3 ha (ungefähr)
Outdoor und Lifestyle
Draußen bietet der natürliche Kontext offene Ausblicke und eine Atmosphäre der Ruhe. Ein malerischer Pool mit Solarium ist ein sofortiges Plus für die Gastfreundschaft: ein perfekter Ort zum Entspannen, bei Sonnenuntergang Verkostungen und kleine private Veranstaltungen, mit direkter Auswirkung auf die Wahrnehmung des Wertes und die Fähigkeit, Einnahmen zu generieren.