Wohnung 1 Schlafzimmer, 122 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und empfängt Gäste mit einem Eingang, der vom gemeinsamen Treppenhaus direkt in ein prächtiges, doppeltes Wohnzimmer führt. Der großzügige und helle Raum wirkt besonders charmant durch die antiken, freiliegenden Holzbalken, die für Lebendigkeit sorgen und dem Raum Charakter und Einzigartigkeit verleihen. Herzstück der Wohnung ist eine freundliche, kompakte und funktionale Wohnküche, die durch elegante Fenster, welche sie vom restlichen Wohnbereich abgrenzen, aber dennoch ein angenehmes Gefühl von Offenheit bewahren. Neben der Küche befindet sich ein erstes Badezimmer mit Badewanne, während ein zweites Badezimmer mit Dusche in unmittelbarer Nähe für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Ein paar Stufen tiefer liegt das prächtige Schlafzimmer: ein sehr geräumiger und einladender Raum, der durch den Panoramablick auf die sanfte Hügellandschaft der Toskana noch reizvoller wirkt. Dank der Nähe zum Flur mit dem zweiten Badezimmer könnte im doppelten Wohnzimmer auch ein zweites Schlafzimmer eingerichtet werden. Die Unterkunft bietet zudem verschiedene Annehmlichkeiten für noch mehr Komfort: einen Lastenaufzug im gemeinsamen Treppenhaus, eine Gemeinschaftssauna, einen privaten Keller und einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum. Durch diese Kombination von Merkmalen ist die Wohnung nicht nur charmant, sondern auch funktional und gut ausgestattet.
Die Wohnung stammt aus dem 19. Jahrhundert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da sie in den 1990er Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Sie verfügt über Decken mit originalen Holzbalken und Terrakottafliesen, antike Terrakottaböden, Travertin-Details sowie originale Holztüren und Fensterrahmen in exzellentem Zustand.
Die Heizung wird über das städtische Gasnetz betrieben, die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung. Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Wohnsitz oder Ferienresidenz. Aufgrund der privilegierten Lage in einem der schönsten Dörfer der Toskana ist sie auch perfekt geeignet, um an Touristen vermietet zu werden.
Das Apartment liegt in einer zentralen Straße, nur wenige Meter vom Hauptplatz im historischen Zentrum von Montepulciano entfernt. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Es ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die kulinarischen Köstlichkeiten, den Wein und die kulturellen Attraktionen eines der beliebtesten Dörfer der Toskana zwischen Val d'Orcia und Valdichiana in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Städte wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni erreichen Sie in etwa 30 Autominuten, während Siena, Perugia und Arezzo in 40 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Autobahnausfahrten der A1 sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie die Bahnhöfe mit schnellen Verbindungen nach Rom, Florenz, Siena und Perugia.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.