Villa 7 Schlafzimmer, 575 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Rustikales Bauernhaus zum Renovieren mit 2,5 Hektar Land in Montepulciano, Siena – Toskana
Ref. MTP301
Nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, eingebettet zwischen sanften Hügeln, die mit Weinbergen und Olivenbäumen bepflanzt sind, präsentiert sich das Casale Solare als eine der seltenen Gelegenheiten, einen authentischen ländlichen Komplex zu erwerben, der noch alles zu erneuern braucht. Das Bauernhaus ist über einen privaten Zugang auf einer Feldstraße erreichbar und öffnet sich auf eine offene und erholsame Aussicht, die von einem ausgereiften Garten geschützt wird, der diskret den Umfang umarmt.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 252 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss führt ein eleganter Portikus zur internen Aufteilung – Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites Bad und ein Abstellraum, sowie eine Garage. Im ersten Stock öffnet sich das Haus zu einem Wohnzimmer, einem Salon, einer Küche und vier Schlafzimmern mit zwei Bädern, alle mit Blick auf eine überdachte Terrasse, die mit roten Ziegelspalten verziert ist: ein architektonisches Detail von großem Charakter, das die Bauweise der Valdichiana evozieren kann.

Vervollständigen den Komplex zwei Lagerhäuser für landwirtschaftliche Zwecke mit insgesamt ca. 279 qm und ein weitläufiger Olivenhain von über 8.000 qm – ein Produktionsvermögen, das in seiner Gesamtheit genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt bereits über installierte Photovoltaikpaneele, ein konkreter Vorteil im Hinblick auf eine Renovierung, die auf Nachhaltigkeit und Energieautonomie ausgerichtet ist.
Aufteilung:
Bauernhaus

Erdgeschoss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, 1 Bad, 1 Abstellraum, Portikus, Garage
Erster Stock: Wohnzimmer, Salon, Küche, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse

Anbau

Erdgeschoss: 2 Lagerhäuser mit Vordach

Das Bauernhaus eignet sich sowohl für die Umwandlung in eine hochwertige Privatresidenz – Erst- oder Zweitwohnsitz – als auch für den Start eines kleinen Agroturismo-Projekts. Die Lage, nur 3 km von den Dienstleistungen und im Herzen des Gebiets von Montepulciano entfernt, garantiert Zugänglichkeit ohne