Penthouse 3 Schlafzimmer, 290 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Charmante Dachgeschosswohnung mit Garage in einem historischen Palast, die Wohnung misst etwa 290 Quadratmeter, der Garage 40. Sie liegt entlang der Via di Gracciano nel Corso im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano.
BESCHREIBUNG
Der Palast, der im 17. Jahrhundert stammt und als Kulturdenkmal bei den Kunst- und Denkmalschutzbehörden registriert ist, erstreckt sich über drei Stockwerke. Im obersten Stockwerk befinden sich die adelige Wohnung und die Dachböden, teilweise bewohnbar, insgesamt ca. 290 qm. Dazu gehören 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiger Eingangsraum, Küche mit Speisekammer, zwei Badezimmer (eines en suite) und eine kleine Terrasse im Hauptschlafzimmer. Zur Ausstattung gehören ein etwa 40 qm großer Garage, Keller und Technikräume.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Das Anwesen benötigt einige Modernisierungsarbeiten an der Haustechnik, den Fenstern und am Dach; dennoch bewahren sich wertvolle Elemente wie Deckenfresken, ein Fischgrätparkett aus Eiche und große Fenster, die für Helligkeit sorgen.
NUTZUNGSPOTENTIAL
Das Objekt ist äußerst vielseitig einsetzbar und stellt eine gute Investition dar, da es Mieteinnahmen generieren kann. Es bietet großes Potential als Residenz im noblen Geschoss, für private Nutzung, Ferien oder Kurzzeitvermietung.
LAGE UND LIFESTYLE
Montepulciano, eine mittelalterliche und renaissance Stadt, genannt die Perle des 16. Jahrhunderts in der Provinz Siena, ist geprägt von prächtigen Palästen, atemberaubenden Kirchen und malerischen Gassen. Von Montepulciano ist es sehr einfach, die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige, reizvolle Val d’Orcia zu erreichen. Die Wohnung liegt auch in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: Die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof Chiusi etwa 25 km, der Flughafen Perugia etwa eine Stunde mit dem Auto, der Flughafen Florenz ca. 120 km. Weitere Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe von Montepulciano sind der Lago Trasimeno, der in 40 Minuten erreichbar ist, Siena in etwa 66 km und Florenz in ca. 113 km.