Villa 3 Schlafzimmer, 260 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Ein Anwesen von ca. 200 qm mit Nebengebäuden und Grundstück zu verkaufen, in den Landen von Montepulciano, Siena - Toskana
Ref. MTP255
Es gibt Anwesen, die eine Geschichte erzählen, bevor man sie überhaupt besucht. Das Podere i Tre Cipressi ist eines davon.

Erbaut aus sonnengebrannten Ziegeln aus dem Val di Chiana, erhebt sich das Bauernhaus auf einem Hügel in der Nähe von Montepulciano mit der nüchternen Komposition eines Gebäudes, das sich nie aufdrängen musste. Umgeben von Weinbergen und Feldern, die sanft zum Seneser Tiefland abfallen, zeichnen die Zypressen und Zedern des Anwesens eine natürliche Grenze zwischen der Immobilie und der Welt. Das Renaissance-Dorf Montepulciano - mit seinen Kellern im Tuff, den Adelsbauten und dem berühmten Piazza Grande - ist nur wenige Minuten entfernt.

Der Komplex gliedert sich in zwei unabhängige Wohneinheiten von 118 qm und 105 qm, verteilt auf zwei Ebenen im Hauptgebäude aus freiliegenden Ziegeln mit traditioneller Ziegeldach, zu denen sich ein großzügiges Erdgeschoss von 200 qm im ländlichen Gebrauch - Scheunen, Keller, Stall, Loggia und Ofen - als lebendiges Zeugnis der adeligen Landwirtschaft, die diese Lande für Jahrhunderte beherrschte. Ein externes ländliches Gebäude mit weiteren Produktionsnebengebäuden und eine unabhängige Garage von 23 qm vervollständigen den Komplex.

Das zugehörige Land erstreckt sich über ca. 2 Hektar und umfasst einen erstklassigen Weinberg, der im Gebiet der Nobile di Montepulciano eingetragen ist - DOCG, eines der berühmtesten Gebiete Italiens - und einen Olivenhain mit 180 Bäumen. Eine seltene und vollständige landwirtschaftliche Zusammensetzung, die der Immobilie ein sowohl konkretes als auch suggestives Produktionspotenzial verleiht: Wein und Öl, die beiden Säulen der toskanischen Zivilisation, bereits im Boden vorhanden.

Das Anwesen erwartet eine Restaurierung, die auf seine Struktur hört, bevor es transformiert wird. Für diejenigen, die die richtige Vision haben, bietet Podere i Tre Cipressi etwas, das im toskanischen Markt immer seltener wird: authentisches Material, ein einwandfreier Standort und die Freiheit, etwas wirklich Persönliches zu schaffen - eine Residenz von absoluter Distinktion, ein kleines Anwesen mit eigener Wein- und Olivenölproduktion oder ein gepflegtes und diskretes Empfangsprojekt.

Das UNESCO-Weltkulturerbe Val d’Orcia ist 20 Minuten entfernt. Pienza, Montalcino und die Thermalbäder von Chianciano liegen im unmittelbaren Umkreis. Die Flughäfen Perugia, Florenz und Rom vervollständigen eine diskrete, aber effektive internationale Anbindung.