Villa 7 Schlafzimmer, 380 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Einzigartiges und elegantes Boutique-Hotel nur ten Minuten zu Fuß vom wundervollen historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, mit allen Dienstleistungen in der Nähe. Das Hotel mit ca. 380 m² ist von reizvollen, stets gepflegten Gärten umgeben, die eine warme familiäre Atmosphäre vermitteln. Im Grundstück von etwa 2.000 m² befinden sich neben dem Garten ein großzügiger Parkplatz sowie eine Garage von circa 54 m².

Lage & Lebensstil
Montepulciano, mittelalterliche und Renaissance-Stadt in der Provinz Siena, geprägt durch prestigeträchtige Paläste, herrliche Kirchen und bezaubernde Gassen. Von Montepulciano aus sind die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige, beeindruckende Val d'Orcia leicht erreichbar. Das Anwesen profitiert zudem von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen: die Autobahnausfahrt Val di Chiana, A1, ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof Chiusi etwa 25 km, der Flughafen Perugia ist in circa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, während Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere interessante Orte in unmittelbarer Nähe sind der Trasimener See, der in etwa 40 Minuten erreichbar ist, Siena in ca. 66 km und Florenz in etwa 113 km.

Beschreibung
Das Boutique-Hotel mit ca. 360 m² umfasst sieben Doppelzimmer und wurde im Jahr 2006 vollständig renoviert und 2009 erweitert. Es erstreckt sich über zwei unverbundene Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich: ein großzügiger Eingangsbereich mit schönen Glasfenstern, der zum Rezeptionsbereich führt, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein Raum mit Bar-Ecke, Speisesaal, kleines Büro, Küche, Umkleideraum, Lesezimmer, Vorraum mit WC, zwei Technikräume und ein separater Eingang von außen, sowie eine weitere Doppelzimmer mit Bad. Das erste Stockwerk, zugänglich über zwei separate Eingänge, bietet zwei Bereiche, die auch verbunden werden können, mit vier Doppelzimmern mit Bad en suite und zwei Lesezimmern sowie einem bezaubernden Balkon über dem Haupteingang des Erdgeschoss-Hotels, mit Blick auf den Garten. Ergänzt wird das schöne Anwesen durch einen eleganten Garten, in dem sich auch ein kleiner Wald mit jahrhundertealten Pflanzen befindet. Hier gibt es eine Zisterne für die Regenwassersammlung von 70.000 Litern für die Bewässerung, einen Parkplatz sowie eine große Garage von ca. 54 m².

Außenbereiche
Das Anwesen mit ca. 2.000 m² Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Eingangstor. Der Außenbereich ist stets gepflegt mit wunderschönen Pflanzen.

Zustand und Finish
Das Hotel befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde mit hochwertigen, typischen Materialien renoviert. Alle Zimmer sind in Farbtönen des 1980er-Stils dekoriert, mit antiken Möbeln und Leinenvorhängen mit alten Stickereien gestaltet. Das alles sorgt bei den Gästen für eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre.

Nutzungspotenzial
Das Anwesen eignet sich perfekt als Hotel, wie es derzeit genutzt wird, oder kann leicht in mehrere Wohnungen oder in eine wunderschöne private Villa umgewandelt werden.