Villa 3 Schlafzimmer, 270 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Einzigartiges Projekt zwischen historischem Charme, großzügigen Räumen und Investitionspotenzial im Herzen der senesischen Landschaft.
Beschreibung der Immobilie
Im Zentrum von Abbadia di Montepulciano steht zum Verkauf eine Dachgeschosswohnung im Stil eines Himmelshauses von ca. 270 qm mit Blick auf die umliegenden Hügel. Die Immobilie ist solide gebaut, benötigt aber eine kreative Renovierung und stellt die ideale Lösung als Wohnsitz oder als Beherbergungsstruktur (B&B/Hotel) dar.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen, zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus und besteht aus: Erdgeschoss: Eingang mit Zugangstreppe und erster Panoramaterrasse mit Blick auf die Landschaft. Erster Stock: Wohnbereich mit zwei großzügigen Wohnzimmern, bewohnbare Küche mit Zugang zu einer zweiten großen überdachten Terrasse (ideal für Abendessen im Freien) und 3 Schlafzimmern mit Doppelbett. Zweiter Stock: geräumige Rohdachboden und dritte offene Terrasse. Keller: Keller mit ursprünglichen Ziegelgewölben, perfekt für eine Taverne, einen Fitnessbereich oder ein privates Spa.
Das Anwesen wird durch einen privaten Innenhof von ca. 350 qm mit unabhängigem Einfahrtsbereich und Parkplatz für 3 Autos vervollständigt.
Gelegenheit: Der Geschäftsfonds (€ 35.000)
Zum Verkauf steht ein Gewerbelokal von ca. 80 qm mit zwei Schaufenstern zur Straße, dessen Preis 35.000 beträgt, perfekt für: ein Gastronomiebetrieb oder ein Kunstatelier, oder für eine große Garage/Nebengebäude, oder sogar für eine weitere Wohnung zur Vermietung.
Die Immobilie bewahrt wertvolle Originalmaterialien wie Ziegelgewölbe. Eine vollständige Renovierung der Anlagen und Oberflächen ist erforderlich, wodurch eine vollständige Personalisierung der Räume und eine energetische Sanierung ermöglicht werden.
Die strategische Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen; Pienza, Cortona oder Montalcino in 30 Minuten.
Sie stellt die ideale Lösung für große Familien oder Investoren im Gastgewerbe dar.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie das verborgene Potenzial dieses toskanischen Hauses!