Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 591 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dieses prächtige Landgut besteht aus zwei Bauernhäusern mit einer Gesamtfläche von ca. 590 Quadratmetern. Es liegt strategisch günstig, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Montepulcianos entfernt, eingebettet in die toskanische Landschaft und bietet absolute Privatsphäre sowie atemberaubende Panoramablicke.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bewahrt den Charme traditioneller toskanischer Architektur. Im Erdgeschoss führt der Eingang in eine geräumige Wohnküche mit Essbereich und ein elegantes, doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, das durch wunderschöne Bögen harmonisch in die Räume übergeht. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Ein zweites Gäste-WC befindet sich im Zwischengeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, drei Badezimmern mit Dusche und einem Flur, der zum charakteristischen Panoramaturm im dritten Obergeschoss führt. Dort befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss sind außerdem der Heizraum und ein praktischer Keller mit Waschküche untergebracht.

Das zweite, im Jahr 2000 erbaute Bauernhaus erstreckt sich ebenfalls über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Gasträume, während die beiden oberen Etagen zwei separate Apartments beherbergen, die jeweils aus einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern bestehen; eines der Apartments verfügt zudem über eine Terrasse.

Abgerundet wird diese exklusive Immobilie durch einen prächtigen 6 x 12 Meter großen Panoramapool, der sich perfekt in ein rund zwei Hektar großes Grundstück einfügt und zum Entspannen mit einem einzigartigen Blick auf die toskanischen Hügel einlädt.
Die kürzlich renovierten Steinbauernhäuser befinden sich in einem hervorragenden Zustand und bewahren den authentischen Charme des rustikalen toskanischen Stils. Die geräumigen und hellen Räume werden durch traditionelle Materialien wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden, Backsteinbögen und Travertin-Bäder aufgewertet, die dem Objekt Eleganz, Wärme und Charakter verleihen.
Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die öffentliche Wasserleitung als auch über einen privaten Brunnen. Das Haupthaus wird mit einer Split-Klimaanlage beheizt, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Das Nebengebäude ist mit einer Flüssiggasheizung ausgestattet. Das Objekt verfügt außerdem über Internetanschluss und ein elektrisches Tor.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet zudem interessantes Potenzial als Agriturismo.
Montepulciano (1 km, 3 Min.), Pienza (15 km, 20 Min.), Bagno Vignoni (25 km, 35 Min.), Montalcino (35 km, 40 Min.), Siena (65 km, 1 Std. 5 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (75 km, 1 Std. 10 Min.), der Flughafen Florenz (125 km, 1 Std. 35 Min.), der Flughafen Pisa (190 km, 2 Std. 15 Min.) und der Flughafen Rom (190 km, 2 Std. 20 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.