16.500.000 €

Landhaus 34 Schlafzimmer, 3758 m²
Montepulciano, Siena (provinz)

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Eckdaten

garten
keller

Objektbeschreibung

Eingebettet zwischen den toskanischen Hügeln, zwischen Montepulciano und Torrita di Siena, erhebt sich ein außergewöhnliches Anwesen inmitten der Ruhe und Schönheit der Landschaft, wo Privatsphäre und Authentizität ein Wohn- und Geschäftserlebnis von großem Prestige definieren.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 63 Hektar in dominanter Lage, zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Ackerland. Das Produktionsherz umfasst mehr als 18 Hektar Weinberge, die zum Nobile di Montepulciano DOCG und Chianti DOCG registriert sind, mit einer konsolidierten jährlichen Produktion von etwa 125.000 Flaschen. Die restlichen Flächen bieten weitere Möglichkeiten für die landwirtschaftliche und Weinbauliche Entwicklung.

Der Komplex umfasst elegante Stein-Casali, die der Gastfreundschaft und dem privaten Wohnen gewidmet sind. Das Hauptgebäude ist ein faszinierendes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit einem Panoramarestaurant, einer Rezeption und einer unabhängigen Wohnung für Eigentümer oder Management.

Weitere Casali beherbergen Apartments und Zimmer für eine authentische und weitverbreitete Gastfreundschaft, die durch Panoramapools inmitten der Landschaft ergänzt wird. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller von etwa 700 m² mit fortschrittlicher Technologie und einer Produktionskapazität von bis zu 2.000 hl.

Ein einzigartiges Anwesen im Herzen der Toskana, ideal für Investitionen oder hochwertige Gastfreundschaft

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Nestled in the Tuscan hills between Montepulciano and Torrita di Siena, this extraordinary estate is immersed in the tranquility and beauty of the countryside, where privacy and authenticity define a truly prestigious residential and business experience.

The property extends over approximately 63 hectares in a dominant position, encompassing vineyards, olive groves, and arable land. The productive core comprises over 18 hectares of vineyards registered with the Nobile di Montepulciano DOCG and Chianti DOCG appellations, with a consolidated annual production of approximately 125,000 bottles. The remaining land offers further potential for agricultural and viticultural development.

The complex comprises elegant stone farmhouses intended for hospitality and private residences. The main building is a charming 18th-century building with a panoramic restaurant, reception area, and a separate apartment for owners or managers.

Other farmhouses house apartments and rooms for an authentic and welcoming experience, complemented by panoramic pools nestled in the landscape. The estate also features a 700 m² wine cellar with advanced technological systems and a production capacity of up to 2,000 hl.

A unique property in the heart of Tuscany, ideal for investment or high-end hospitality.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Tra le colline toscane, tra Montepulciano e Torrita di Siena, sorge una straordinaria tenuta immersa nella quiete e nella bellezza della campagna, dove privacy e autenticità definiscono un'esperienza abitativa e imprenditoriale di grande prestigio.

La proprietà si estende per circa 63 ettari in posizione dominante, tra vigneti, oliveti e seminativi. Il cuore produttivo comprende oltre 18 ettari di vigneti iscritti a Nobile di Montepulciano DOCG e Chianti DOCG, con una produzione consolidata di circa 125.000 bottiglie annue. Le restanti superfici offrono ulteriori possibilità di sviluppo agricolo e vitivinicolo.

Il complesso comprende eleganti casali in pietra destinati all'ospitalità e alla residenza privata. Il nucleo principale è un affascinante edificio settecentesco con ristorante panoramico, reception e appartamento indipendente per proprietà o management.

Altri casali ospitano appartamenti e camere per un'accoglienza autentica e diffusa, completata da piscine panoramiche immerse nel paesaggio. La tenuta dispone inoltre di una cantina di circa 700 m² con impianti tecnologici avanzati e capacità produttiva fino a 2.000 hl.

Una proprietà unica nel cuore della Toscana, ideale per investimento o ospitalità di alto livello

Niché dans les collines toscanes entre Montepulciano et Torrita di Siena, ce domaine extraordinaire est plongé dans la tranquillité et la beauté de la campagne, où intimité et authenticité définissent une expérience résidentielle et professionnelle véritablement prestigieuse.

La propriété s'étend sur environ 63 hectares en position dominante et comprend des vignes, des oliveraies et des terres arables. Le cur productif se compose de plus de 18 hectares de vignes classées en appellations Nobile di Montepulciano DOCG et Chianti DOCG, avec une production annuelle consolidée d'environ 125 000 bouteilles. Le reste du domaine offre un potentiel de développement agricole et viticole supplémentaire.

Le complexe comprend d'élégantes fermes en pierre destinées à l'hôtellerie et à des résidences privées. Le bâtiment principal est une charmante demeure du XVIIIe siècle abritant un restaurant panoramique, un espace de réception et un appartement indépendant pour les propriétaires ou les gérants.

D'autres fermes abritent des appartements et des chambres pour une expérience authentique et chaleureuse, agrémentée de piscines panoramiques nichées dans le paysage. Le domaine comprend également une cave à vin de 700 m² dotée d'équipements technologiques de pointe et d'une capacité de production allant jusqu'à 2 000 hl.

Une propriété unique au cur de la Toscane, idéale pour un investissement ou l'hôtellerie haut de gamme.

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 3758 m²
Schlafzimmer: 34
Badezimmer: 37
Land: 1 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 13036

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
115.0 km - Rimini RMI - Miramare
129.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Öffentlicher Verkehr: 2.7 km - Bahnhof - Torrita di Siena
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 5.4 km
Krankenhaus: 3.8 km - Consultorio Antares
Küste: 83.9 km
Skigebiet: 33.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 2.7 km - Kaufhaus - Centro Commerciale Le Fornaci
2.7 km - Supermarkt - Coop
5.3 km - Mini-Markt - Delizie Senza Glutine
6.1 km - Metzgerei - Macelleria
Essen gehen: 150 m - Restaurant - Agr. Il Greppio
4.0 km - Pub
4.4 km - Bar
5.3 km - Café - gelateria Coco Palm
Sportliche Aktivitäten: 2.4 km - Golfklub - Golf Club
2.8 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport
16.2 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff
25.8 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias
Schulen: 1.9 km - Schule
7.4 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
18.8 km - Universität - University Of Georgia Cortona
Apotheke: 3.3 km - Apotheke - Farmacia Bufalini
Tierarztpraxis: 9.8 km - Tierarztpraxis

Informationen über Montepulciano

Höhe: 605 m ü.d.M.
Fläche: 165.54 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 13484

Karte

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Anbieter kontaktieren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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