Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 684 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Eingebettet in die Landschaft von Montepulciano und umgeben von Weinbergen bieten wir ein charmantes, typisch toskanisches Bauernhaus zum Verkauf an. Das Objekt besteht aus einem zweistöckigen Haupthaus mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Erdgeschoss dient derzeit als Wirtschaftsraum und umfasst ca. 195 Quadratmeter, darunter ein großer Keller, mehrere Abstellräume, ein Heizraum, eine Küche und ein originaler antiker Holzofen. Im ersten Stock, der über einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich der 169 Quadratmeter große Wohnbereich. Dieser besteht aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einer zweiten Wohnküche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Zur Immobilie gehören außerdem mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude, die den ländlichen Charakter unterstreichen, darunter ein 174 Quadratmeter großer Schuppen, ein ehemaliger Schweinestall und eine 175 Quadratmeter große Scheune mit Silos – Räumlichkeiten, die sich für vielfältige Nutzungen eignen.

Das Haus ist von rund 8 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche umgeben, davon 2 Hektar ertragreiche Weinberge und ein Olivenhain mit etwa 340 Bäumen. Für diejenigen, die die Weinproduktion erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, weitere 2 Hektar Weinberge zu erwerben, auf denen derzeit der renommierte Rosso di Montepulciano angebaut wird.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und einen Brunnen. Derzeit gibt es keine Heizung.
Das Objekt eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder als Ferienhaus.
Montepulciano (5 km, 8 Min.), Pienza (20 km, 25 Min.), Castiglione del Lago (20 km, 25 Min.), San Quirico d’Orcia (30 km, 35 Min.), Cortona (30 km, 40 Min.), Siena (65 km, 1 Std.).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (65 km, 1 Std.), der Flughafen Florenz (120 km, 1 Std. 30 Min.), der Flughafen Pisa (210 km, 2 Std. 20 Min.) und der Flughafen Rom (190 km, 2 Std. 20 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.