Villa 8 Schlafzimmer, 715 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Historische Villa aus dem 18. Jahrhundert mit ehemaliger, entwidmeter Kirche, Landhaus, Pool und privatem Park inmitten der Weinberge des Nobile di Montepulciano
REF. MTP239
Es gibt Immobilien, die zur Geschichte gehören, bevor sie zum Immobilienmarkt gehören. Villa La Pieve ist eine davon. Eingebettet in das legendäre Terroir von Montepulciano — einer der am meisten gefeierten Agrarlandschaften Italiens, wo sich die Reihen des Vino Nobile bis zum Horizont über Hügel erstrecken, die von Jahrhunderten kluger Weinbaukunst geformt wurden — erhebt sich diese alte Feldpfarrei aus dem 18. Jahrhundert am Ende einer toskanischen Schotterstraße, die durch Weinberge und Olivenhaine führt, wie nur das authentischste Toskana es bieten kann.
Die Immobilie, teilweise in den 1990er Jahren restauriert und heute wartend auf eine Renovierung, die ihr außergewöhnliches Potenzial hervorhebt, gliedert sich um das außergewöhnlichste Element des Anwesens: die ehemalige Kirche, die seit über dreißig Jahren entwidmet ist, mit ihrem doppelten Kirchenschiff, den weißen Säulen, den Ziegelbögen und dem ursprünglichen Fischgrätparkett. Ein einzigartiger Raum — insgesamt etwa 500 qm zwischen Villa und Kirche — der sich ganz natürlich sowohl für Empfangsräume und private Veranstaltungen als auch für kulturelle Räume, Musiksaal oder das Herz eines Luxus-Landhausresorts eignet.

Die Villa:
Die eigentliche Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen: im Erdgeschoss führt der Haupteingang in drei Salons, die für Besprechungen oder Empfangsräume geeignet sind, ein Empfangsbüro, drei weitere Büros, sechs Toiletten und Abstellräume; im ersten Stock zwei unabhängige Küchen — jede im Dienst eines der beiden Flügel des Gebäudes, beide mit separaten Treppen erreichbar — acht Schlafzimmer und neun Badezimmer, alle mit freiliegenden Balken und originalem Terrakottaboden. Das Dachgeschoss und der Keller beherbergen Technik- und Lagerbereiche von beträchtlichem Volumen.

Das Landhaus:
Das unabhängige Landhaus auf zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 215 qm vervollständigt das Anwesen: im Erdgeschoss zwei große Räume, eine Küche, ein Büro und Servicebäder; im Untergeschoss Abstellräume, Technikräume, Umkleideräume, Speisekammer und weitere Bäder. Derzeit als Lager und Büros genutzt, eignet es sich für eine sofortige Umwandlung in eine luxuriöse Dependance oder ein unabhängiges Gästehaus.

Der Pool:
Der eingebaute Pool 6x12 mit römischer Treppe ist bereits an einer äußerst effektiven, panoramischen Lage angelegt. Der Park und der Garten, die das Anwesen umgeben, zeichnen sich durch alte, hochstämmige Bäume und traditionelle mediterrane Bepflanzung aus, mit der Möglichkeit, weiteres umliegendes Ackerland zu erwerben.
Nur 8 km von Montepulciano mit seinen Kellern und seiner Renaissance-Geschichte und nur wenige Kilometer von den Thermalbädern von Chianciano Terme und San Casciano dei Bagni entfernt, ist Villa La Pieve eine der seltensten und originellsten Gelegenheiten, die derzeit in der Toskana verfügbar sind — großartig als repräsentativer Privatwohnsitz, außergewöhnlich als Luxus-Landhausresort.