Wohnung 2 Schlafzimmer, 104 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Historisches Haus im historischen Zentrum von Montepulciano mit hochwertigem Dachboden und Panoramablick, Siena – Toskana
REF. MTP316
Im historischen Zentrum von Montepulciano – einer der berühmtesten Renaissance-Städte der Toskana, 600 Meter über dem Meeresspiegel, bekannt auf der ganzen Welt für den Vino Nobile und seine intakte Architektur – befindet sich diese historische Wohnung in einem historischen Gebäude im Herzen des Dorfes. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer zugehörigen Garage, und umfasst einen Dachboden von außergewöhnlichen Proportionen, der das interessanteste Volumen des Objekts darstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich die bewohnbare Küche und das Wohnzimmer mit Kamin, einem originalen Element, das dem Wohnbereich Wärme und Charakter verleiht. Eine Treppe führt in die erste Etage, wo sich die beiden Schlafzimmer mit originalen Holzbalkendecken, das Badezimmer und der Pelletofen befinden. Die Materialien sind authentisch, die Proportionen typisch für das historische Haus der Senes.
Der Dachboden: Das zu wertende Volumen
Der Dachboden erstreckt sich über eine großzügige Fläche, mit historischem Terrakottaboden, Holzbalken- und Sparrenkonstruktion und einer Firsthöhe, die ihn von einem konventionellen Dachboden unterscheidet. Derzeit als Lagerraum genutzt, verfügt er über die baulichen Merkmale, um – mit einem gezielten Eingriff – ein Arbeitszimmer, ein Atelier oder ein zusätzlicher Wohnraum zu werden. Ein seltenes Volumen im Kontext des historischen Zentrums.
Die Fenster der oberen Etagen bieten einen bemerkenswerten Panoramablick: das Val di Chiana, der Monte Amiata und die offene Landschaft der südlichen Toskana.
Die Immobilie bedarf einer Renovierung, insbesondere des Badezimmers und der Anlagen, und stellt eine konkrete Gelegenheit dar, im historischen Zentrum von Montepulciano zu erschwinglichen Bedingungen zu kaufen, mit großer Gestaltungsfreiheit.
Aufteilung:
Erdgeschoss: bewohnbare Küche, Wohnzimmer mit Kamin Erste Etage: 2 Schlafzimmer mit Holzbalkendecken, Badezimmer, Pelletofen Zweiter Stock: Dachboden mit sichtbarer Holzkonstruktion, historischem Terrakottaboden, großzügiger Höhe