Hotel , 1038 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Diese historische Villa, die auf etwa 1860 datiert, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Umgestaltung in ein Luxushotel, einen Wellness-Retreat oder ein hochwertiges Gewerbeobjekt. Das Anwesen liegt nur 5 km von der charmanten Stadt Montepulciano entfernt und bietet etwa 2.400 qm. an Gebäudefläche, weitläufige Grundstücke und eine Vielzahl von Nebengebäuden, eingebettet in eine ruhige Umgebung. Mit einem privaten Garten, einer Kapelle und Olivenhainen ist Villa Lilla bereit für die Umwandlung in ein außergewöhnliches kommerzielles Unternehmen, mit dem Potenzial für 25+ Schlafzimmer oder mehr, je nach Ihren Bedürfnissen.
Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche: 2.400 qm. an Gebäuden, einschließlich der Hauptvilla, Nebengebäuden und eines unabhängigen Hauses mit 3 Schlafzimmern.
- Land: 3 Hektar Land, einschließlich reifer Gärten, Olivenhainen und eines Gemüsegartens für biologische Produkte.
- Lage: Nur 5 km von Montepulciano entfernt, berühmt für seine Weine und das historische Zentrum, und in der Nähe des Thermalbads Sant'Albino.
- Restaurierungspotenzial: Die Hauptvilla erstreckt sich über 5 Etagen mit ursprünglichen Merkmalen wie gewölbten Decken, Terrassen und einem Turm mit Panoramablick auf die Landschaft.
- Nebengebäude: Das Anwesen umfasst umfangreiche Nebengebäude, die für ein Restaurant, ein Spa, ein Wellnesscenter oder andere gewerbliche Zwecke umgestaltet werden könnten.

Überblick über die Region:
Sant'Albino gehört zur Gemeinde Montepulciano und ist für sein Thermalbad und Wellnesscenter bekannt, das Besucher das ganze Jahr über wegen seines heilenden Wassers anzieht. Die Stadt bietet eine Auswahl an Restaurants, einen berühmten Kuchengarten und ein öffentliches Freibad für sommerliche Entspannung. Nur 5 km entfernt ist die historische Stadt Montepulciano, die für ihre toskanischen Weine, ihr Theater und ihr charmantes mittelalterliches Zentrum bekannt ist.
Das Anwesen liegt auch ideal, um die atemberaubende Val d'Orcia zu erkunden, mit Pienza, Bagno Vignoni und San Quirico nur eine kurze Fahrt entfernt. Die A1 Autobahn ist in der Nähe, was eine schnelle und zugängliche internationale Reise zum und vom Anwesen ermöglicht.

Land und Umgebung:
Das Anwesen liegt in 3 Hektar üppigen Grundstücken, einschließlich eines ummauerten Gartens mit reifen Bäumen, Weinreben, Obstbäumen und gut gepflegten Wegen, Brunnen und einem Steinswimmingpool. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Gemüsegarten und etablierte Olivenhaine, ideal für den ökologischen Landbau und die Herstellung Ihres eigenen nativem Olivenöls extra. Das weitläufige Grundstück ist eine seltene Gelegenheit in der Gegend und bietet eine private Umgebung, während es gleichzeitig leicht erreichbar ist von Montepulciano und der Thermalstadt Sant'Albino.

Das Anwesen & Raumaufteilung:
Hauptvilla:
Untergeschoss: Beinhaltet Cantinas und Technikräume, ideal für Lagerung oder Weinkeller.
Erdgeschoss: Geräumiges Empfangszimmer, Esszimmer, Küche und zusätzliche Wohnräume.
Erste Etage: Der Piano nobile mit hohen gewölbten Decken, einem großen Empfangszimmer, luxuriösen Schlafsuiten und einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten.
Zweite Etage: Ein weiteres großes Empfangszimmer mit zusätzlichen Schlafsuiten und einer weiteren Terrasse.
Dachgeschoss: Geräumig, mit ausreichend Deckenhöhe, geeignet für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum. Der Turm bietet einen 360-Grad-Blick auf die umliegende Landschaft, einschließlich Sant'Albino und Montepulciano.

Nebengebäude:
Großes Nebengebäude mit gewölbten Decken und zwei großen Apartments im ersten Stock, ideal für Gästeunterkünfte oder Personalunterkünfte.
Unabhängiges Haus mit 3 Schlafzimmern für Personal, Gäste oder Management.
Werkstatt und Garagen für betriebliche Bedürfnisse.
Landwirtschaftsgebäude, einschließlich einer Kapelle, perfekt für zusätzliche kommerzielle Aktivitäten oder kulturelle Erlebnisse.