Wohnung 2 Schlafzimmer, 120 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Im Erdgeschoss eines adeligen Palastes aus dem 19. Jahrhundert gelegen, erstreckt sich die Residenz mit einer Fläche von ca. 120 m² vollständig über eine einzige Ebene. Der Zugang erfolgt über den eleganten gemeinschaftlichen Eingang des Palastes, der durch eine große Glastür mit Bronzereliefs geprägt ist. Die Wohnung öffnet sich zu einem großzügigen und hellen Wohnbereich mit Steinkamin, angrenzend an das Esszimmer. In unmittelbarer Nähe des Wohnbereichs befinden sich die Küche sowie eine praktische Speisekammer.

Das Hauptschlafzimmer, neben dem Wohnbereich gelegen, verfügt über einen Arbeitsbereich und ein privates Badezimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich das zweite Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über einen privaten Kellerraum, der sich auch ideal zur Aufbewahrung lokaler Weine eignet, in einem Umfeld wie Montepulciano, das für seine Weintradition bekannt ist. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, türkischem Bad und Umkleideraum, der einen echten Mehrwert für die Residenz darstellt.
Der im Jahr 1994 von Arch. Fulvio Di Rosa ausgeführte Sanierungseingriff hat den historischen Charakter der Immobilie bewahrt und ihn mit Eleganz und zeitgenössischer Sensibilität neu interpretiert.
Die Innenräume verbinden tatsächlich die Authentizität der toskanischen Tradition, sichtbar in den Decken mit Holzbalken und Cotto-Ziegeln sowie in den Holzfenstern mit Innenläden und Fensterläden, mit der Eleganz der hochwertigen Travertin-Oberflächen, die Böden und Bäder prägen.
Die Immobilie verfügt über eine autonome Methan-Heizungsanlage, Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Holzfenster und Holzläden mit Doppelverglasung sowie Internetanschluss.
Diese elegante Residenz, eingebettet in eine der faszinierendsten Lagen der Toskana, ist die ideale Wahl für alle, die die authentische Atmosphäre des historischen Zentrums erleben möchten, ohne auf Komfort und hochwertige Räume zu verzichten. Eine perfekte Immobilie sowohl als private Residenz als auch als Investment, dank der hohen touristischen Attraktivität von Montepulciano.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Montepulciano, ganz in der Nähe des Teatro Poliziano und der berühmten Piazza Grande. In der Umgebung sind einige der reizvollsten Orte des Val d’Orcia leicht erreichbar, wie Pienza (14 km), San Quirico d’Orcia (20 km) und Bagno Vignoni (25 km).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km, 1 Stunde und 15 Min.), Florenz (125 km, 1 Stunde und 40 Min.), Pisa (190 km, 2 Stunden und 20 Min.), Rom (190 km, 2 Stunden und 15 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.