Bauernhaus 34 Schlafzimmer, 3754 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

WEINGUT MIT 18,5 Hektar Weinbergen und Agriturismo in Montepulciano

In Panoramalage auf den Hügeln nördlich von Montepulciano erstreckt sich dieser bedeutende landwirtschaftliche Betrieb über etwa 60 Hektar in einem einzigen Körper und dominiert die Valdichiana zwischen Weinbergen und Olivenhainen. Ein Anwesen von großer Ausdehnung, konzipiert, um Weinbau, Gastfreundschaft und Landleben in einer der bekanntesten Regionen der Toskana zu verbinden.
Beschreibung

Das Anwesen umfasst vier Bauernhäuser und eine ausgeklügelte Ausstattung mit Räumen, die der Gastfreundschaft und Produktion gewidmet sind. Zwei Bauernhäuser sind als unabhängige Villen ausgestattet: das erste, mit etwa 670 m² und Anbau, verfügt über 9 Zimmer und 9 Bäder; das zweite, mit etwa 500 m² und Anbau, bietet 7 Zimmer und 6 Bäder. Ein weiteres Bauernhaus, mit etwa 670 m² und Anbau, ist als Agriturismo mit Zimmern und Apartments vorgesehen, mit einer Kapazität von 27 Betten.
Im Hauptbau befinden sich das Haus des Hausmeisters und 6 Zimmer, die zur gesamten zugelassenen Bettenkapazität von 74 Betten beitragen. Das Anwesen umfasst außerdem ein Restaurant mit einer Kapazität von bis zu 90 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie Außenbereiche, die in den wärmeren Monaten genutzt werden können.
Außenbereiche

Das Anwesen besetzt einen ganzen Hügel und erstreckt sich über einen einzigen Körper von etwa 60 Hektar, zwischen Weinbergen und Olivenhainen. Die beiden Villen verfügen jeweils über einen eigenen privaten Pool, während das für den Agriturismo vorgesehene Bauernhaus derzeit keinen Pool hat. Der Garten, der an das Restaurant angeschlossen ist, bietet zusätzliches Potenzial für die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit.
Zustand und Ausstattung

Das Anwesen verfügt über eine bereits organisierte Struktur für Gastfreundschaft, Wohnen und Produktionsaktivitäten. Der Weinkeller, mit etwa 800 m², ist mit Eichenfässern und modernen Technologien für die Weinbereitung ausgestattet, um eine jährliche Produktion von über 100.000 Flaschen zu unterstützen. Die Produktion umfasst Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG, Vinsanto, Grappa, Honig, Marmeladen und Pasta. Das Anwesen ist außerdem für die Käselagerung in unterirdischen Kellern zertifiziert, mit Anerkennung als typisches Produkt und Gemeinschaftszeichen.
Potenzial

Die Kombination aus unabhängigen Residenzen, Agriturismo, Restaurant, Produktionsweinkeller und landwirtschaftlichen Flächen macht das Anwesen für ein bereits strukturiertes Empfangs- und Produktionsprojekt geeignet. Das Vorhandensein von 74 zugelassenen Betten, dem Restaurant und dem Weinkeller ermöglicht die Entwicklung eines integrierten Angebots, das mit Wein, Gastfreundschaft und landwirtschaftlichen Produkten des Gebiets verbunden ist.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Abbadia di Montepulciano, in Hügellage und Panoramalage nördlich von Montepulciano. Der Kontext ist der der Valdichiana senese, einer landschaftlich reizvollen landwirtschaftlichen Landschaft von großer Identität, die durch Weinberge, Olivenhaine und die Nähe zu einem der renommiertesten Zentren der Toskana für Wein gekennzeichnet ist.