Villa 6 Schlafzimmer, 371 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert aus Tuff und Backstein, das renoviert werden muss, mit Gewölbekeller, 200 Olivenbäumen, wiederherstellbaren Nebengebäuden und Panoramablick, 1,5 km von Montepulciano entfernt



REF. MTP344




Nur 1,5 km vom historischen Zentrum von Montepulciano – einem der berühmtesten Renaissance-Dörfer der Welt, Heimat des Vino Nobile und Herz der Valdichiana Senese – erreichbar über nur 200 Meter unbefestigte Straße, ist das Casale Le Volte eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zu erwerben, das nach eigenen Vorstellungen restauriert werden kann, in einer privilegierten Panoramalage und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt.





Die Fassaden aus Tuff und Backstein – das Baumaterial schlechthin in dieser Region – verleihen dem Bauernhaus die Solidität und Patina der Zeit, die keine moderne Konstruktion imitieren kann. Die Innenräume bewahren intakte architektonische Elemente von großem Wert: Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottenfliesen in verschiedenen Räumen und insbesondere der Keller im Erdgeschoss mit seinen hohen (bis zu 4 Meter) Steingewölben – ein außergewöhnlich faszinierender Raum, der sich ideal zur Umwandlung in einen Wellnessbereich, einen hochwertigen Verkostungsraum oder Wohnräume mit viel Charakter eignet.





Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 279 qm. Im Erdgeschoss führt ein Eingangshof in den Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock vervollständigen ein zweiter Wohnbereich mit Küche und drei weitere Schlafzimmer die Wohnaufteilung – insgesamt sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einem flexiblen und leicht an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassbaren Grundriss.





Vervollständigt werden das Anwesen von einer Reihe ländlicher Nebengebäude – einem Schweinestall von 32,5 qm mit alter Backofenanlage auf zwei Ebenen, einer Scheune von 22 qm und einem Heuhaufen von 38 qm – insgesamt ca. 92 qm an wiederherstellbaren und umwandelbaren Volumina in unabhängige Wohnungen, Ateliers, Gasträume oder landwirtschaftliche Werkstätten. Die 2 Hektar Ackerland umfassen 200 produzierende Olivenbäume und Obstbäume mit einem privaten Brunnen zur Bewässerung.





Casale Le Volte ist die ideale Lösung für alle, die von Grund auf eine hochwertige Privatresidenz, einen authentischen Agriturismo oder ein charaktervolles Ferienhaus im Herzen des begehrtesten Toskana schaffen möchten, nur wenige Schritte von den Weinbergen des Nobile und den Thermalbädern von Chianciano Terme entfernt.