Bauland 3 Schlafzimmer

Montepulciano, Siena (provinz)

Drei mögliche Lösungen für eine zeitgenössische Architektur im Herzen des Val d'Orcia
REF. MTP328
LÖSUNG 1 — Einfamilienvilla 300 qm
Am Rande von Montepulciano, in Panoramalage auf den Hügeln der Toskana, entsteht Villa La Spinella: ein neues Wohnprojekt, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und Anklänge an die toskanische Tradition vereint.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt etwa 300 qm. Die unterirdische Ebene, in den Boden integriert, beherbergt eine private Garage, ein Fitnessstudio, eine Waschküche und einen Maschinenraum, wodurch die Erdgeschosswohnung frei wird, um ihre ganze Helligkeit zu entfalten.
Der Wohnbereich umfasst eine Inselküche mit Marmorplatte, ein Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Wohnzimmer mit Blick auf die Landschaft. Die großen Öffnungen schaffen eine visuelle Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer unter einem Satteldach mit freiliegenden Holzkonstruktionen, großen Panoramafenstern und Designbädern mit begehbarer Dusche.
Die Außenseite kombiniert lokalen Stein, laminiertes Holz, Putz und großzügige Glasflächen mit gebürstetem Kupferprofil. Das geneigte Dach erinnert an einen toskanischen Bauernhof, der in einem zeitgenössischen Stil neu interpretiert wurde.
Das Projekt wird fertiggestellt und bewohnbar geliefert, mit ausgewählten Oberflächen, modernsten Anlagen und der Möglichkeit, Materialien und Farben individuell anzupassen.
LÖSUNG 2 — Doppelhaushälfte 300 qm (2 × 150 qm)
Die gleiche Architektur wird in einer Doppelhaushälfte umgesetzt, die aus zwei unabhängigen Einheiten von jeweils etwa 150 qm besteht, eingebettet in einen einzigen architektonischen Körper mit starker ästhetischer Wirkung.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, einen privaten Garten oder eine Terrasse, ein Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss, Schlafzimmer im oberen Stockwerk mit freiliegendem Holzboden und Nebenräume im Untergeschoss, darunter Garage, Abstellraum oder Technikraum.
Panoramafenster betonen den Blick auf die Hügel der Toskana, während die Außenverkleidung aus Stein und Holz ein einheitliches und raffiniertes Bild gewährleistet. Die Innenräume, mit Parkett, Inselküchen und modernen Bädern, entsprechen den Standards des modernen Luxus.
Diese Formel ist ideal für zwei Familien, zwei Generationen oder für eine gemischte Wohn- und Tourismennutzung. Eine der Einheiten kann für saisonale Vermietungen genutzt werden, was in der Region des Vino Nobile ein interessantes Einkommen generiert.
LÖSUNG 3 — Drei unabhängige Einheiten 100 qm jede
Das Volumen kann auch in drei unabhängige Wohneinheiten von jeweils etwa 100 qm aufgeteilt werden, insgesamt 300 qm Neubau in Panoramalage im Gebiet von Montepulciano.
Jede Einheit ist als autonome Residenz konzipiert, mit privatem Eingang, Wohnbereich mit Küche, einem oder zwei Schlafzimmern, Designbad und einem eigenen Außenbereich. Die gemeinsame Architektur mit Holzdach, Fassaden aus Naturstein und großzügigen Glasflächen verleiht dem Komplex eine einheitliche Identität und bewahrt gleichzeitig Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Diese Konfiguration eignet sich für verschiedene Verwendungszwecke: touristische Investition mit drei Einheiten zur Vermietung von Premium-Unterkünften, fraktionierter Kauf einer einzelnen Einheit oder ein erweitertes Familienprojekt mit drei angrenzenden Residenzen im Herzen der Toskana.
Alle Einheiten werden schlüsselfertig geliefert, mit anpassbaren Oberflächen und Anlagen mit hoher Energieeffizienz.