Villa 2 Schlafzimmer, 1220 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Rustikale Scheune im Rohbau in außergewöhnlicher Lage, Möglichkeit zur Individualisierung zwischen Montepulciano und Montefollonico, Siena — Toskana
REF. MTP240
In einer der ruhigsten und malerischsten Gegenden Süd-Toskanas, nur wenige Minuten von Montepulciano und Montefollonico entfernt, liegt dieser außergewöhnliche Bauernhofkomplex mit antiken Ursprüngen.

Der Besitz erstreckt sich über die Spitze eines abgelegenen Hügels mit Blick auf die goldene Ebene des Val di Chiana, in einer Landschaft, in der das Licht sich mit den Jahreszeiten ändert, aber das Gefühl der Ruhe nie nachlässt.

Das Hauptgebäude ist ein nobles Bauernhaus auf zwei Ebenen mit soliden Stein- und Ziegelmauern und einer offenen Außentreppe — eine Architektur, die Jahrhunderte des ländlichen Lebens erzählt und die heute neu interpretiert werden wartet. Dazu gehört ein abgetrennter landwirtschaftlicher Anbau mit eleganten Rundbögen — das ausdrucksstarke Herzstück des gesamten Besitzes, von dem der Besitz seinen Namen erhält — und zwei weitere landwirtschaftliche Scheunen.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt rund 1.100 qm, zu denen die ca. 120 qm des Anbaus hinzukommen, alles eingebettet in etwa 35 Hektar landwirtschaftlichem Boden zwischen Ackerland, jahrhundertealten Olivenhainen, Wäldern und Weiden.

Das Potenzial ist eine vollständige Transformation: ein Landhaus von absolutem Wert, ein landwirtschaftliches Unternehmen mit Agriturismo oder ein kleines privates Dorf mit unabhängigen Apartments — die ursprüngliche Grundriss würde die Schaffung von über dreißig Räumen ermöglichen, aber der Zustand als Ruine lässt volle gestalterische Freiheit für diejenigen, die ihre eigene Vision an diesem Ort verwirklichen wollen.

Die Immobilie ist über 1,3 km unbefestigte Straße erreichbar, in einer Position absoluter Privatsphäre, nur 5 km von den Dienstleistungen und weniger als eine Stunde von den Flughäfen Perugia und der Val d'Orcia entfernt.