Wohnung 8 Schlafzimmer, 273 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Zwei Wohnungen von insgesamt 270 Quadratmetern in einer Villa in Montepulciano
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock einer historischen Villa in einem Ortsteil von Montepulciano und besteht aus zwei spektakulären Wohnungen, die derzeit durch einen leicht entfernbaren Einbauschrank getrennt sind. Beide haben unabhängige Eingänge vom Treppenhaus und sind wie folgt zusammengesetzt: Beim Betreten finden wir uns in dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kochnische wieder, ein Flur führt zu zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite, ein weiteres Bad mit Duschkabine und das vierte Schlafzimmer. Derzeit als eine einzige Wohneinheit gestapelt und nicht separat zu verkaufen.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie ist in gutem Zustand und wurde in den frühen 2000er Jahren renoviert. Sie verfügt über Marmor- und Kiesböden sowie originale Holzeinbauten, die typisch für die Villen vergangener Zeiten sind. Die großzügigen Räume sind hell und gut gepflegt. Die Wohnungen haben derzeit zwei getrennte Kessel durch Methan durch das kommunale Netz gespeist. Die Heizkörper sind mit Radiatoren beheizt, das Wassersystem ist an die kommunale Wasserleitung angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Brunnen.
Nutzungsmöglichkeiten
Außerhalb des Verkaufspreises besteht die Möglichkeit, 2 Einheiten im dritten Stock zu erwerben, die derzeit als Dachböden genutzt werden und deren Höhe die Möglichkeit bietet, sie in Wohnraum umzuwandeln, um eine oder zwei separate Wohnungen zu schaffen. Die Immobilie eignet sich gut als Erst- oder Zweitwohnsitz. In Anbetracht der Nähe zum Dorf Montepulciano kann es auch für die touristische Vermietung genutzt werden, indem man in einem der beiden Zimmer wohnt und mit der anderen Einheit Einkünfte erzielt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnungen befinden sich im Ortsteil Acquaviva des herrlichen Dorfes Montepulciano am Rande der Stadt und genießen eine Lage, die genau das richtige Maß an Privatsphäre bietet und es ermöglicht, alle Dienstleistungen auch zu Fuß zu erreichen. Das Zentrum von Montepulciano ist in etwa 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 50 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.