Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 500 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Eingebettet in die bezaubernde Kulisse von Montepulciano, zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana, bieten wir eine faszinierende historische Villa aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an, ergänzt durch eine Dependence und weitläufige Außenbereiche mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel.
Die Hauptimmobilie erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen und ist in vier unabhängige Wohneinheiten gegliedert, die zu einer einzigen Residenz zusammengelegt werden können.
Im Untergeschoss befinden sich die charakteristischen Kellerräume. Das Erdgeschoss beherbergt die ersten beiden Einheiten: Die erste besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, während die zweite ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bietet. Über die oberen Etagen gelangt man zu den beiden weiteren Apartments. Das erste verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und insgesamt drei Bäder, während das andere aus Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad besteht. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein bewohnbarer Dachboden.
Die Immobilie wird durch eine Dependence von etwa 80 qm vervollständigt, vollkommen eigenständig und aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Zu den zugehörigen Nebengebäuden zählen eine Garage mit doppeltem Zugang, ein alter Ofen sowie ein praktischer Geräteschuppen.
Der Außenbereich ist ein wahrer Privatpark von etwa 8400 qm, als Garten angelegt und gepflegt, in dem sich ein großer 6x12 Pool befindet, flankiert von einem stimmungsvollen runden Becken und einer vollständig gepflasterten Sonnenterrasse, ideal, um Entspannung und den Blick über die toskanische Landschaft zu genießen. Zudem ist ein privater Teich vorhanden, ideal für die Bewässerung.
Erbaut im Jahr 1800 und anschließend renoviert, bewahrt die Residenz ihren historisch-rustikalen Charme dank typischer architektonischer Elemente wie Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Ziegelwänden und einer Treppe aus Travertin. Die Immobilie benötigt derzeit einige Modernisierungsmaßnahmen und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Innenräume nach den eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und durch einen Teich für die Bewässerung gewährleistet. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas (GPL) betrieben.
Internetanschluss und elektrisches Tor sind vorhanden.
Diese prächtige Villa eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder als touristische Beherbergungsimmobilie.
Montepulciano (3 km, 5 Min.), Pienza (12 km, 15 Min.), San Quirico d’Orcia (20 km, 25 Min.), Castiglione del Lago (30 km, 35 Min.), Montalcino (35 km, 40 Min.), Siena (70 km, 1 Stunde und 10 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (75 km, 1 Stunde und 20 Min.), Flughafen Florenz (125 km, 1 Stunde und 35 Min.), Flughafen Pisa (190 km, 2 Stunden und 40 Min.), Flughafen Rom (190 km, 2 Stunden und 15 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.