Wohnung 2 Schlafzimmer, 104 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Erbstück im historischen Zentrum von Montepulciano mit hochwertigem Dachboden und Panoramablick, Siena – Toskana RIF. MTP316 Im historischen Zentrum von Montepulciano – einer der berühmtesten Renaissance-Städte der Toskana, 600 Meter über dem Meeresspiegel, bekannt auf der ganzen Welt für den Vino Nobile und seine intakte Architektur – befindet sich diese historische Wohnung in einem historischen Gebäude im Herzen des Dorfes. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über eine zugehörige Garage und umfasst einen Dachboden von außergewöhnlichen Proportionen, der das interessanteste Volumen des Anwesens darstellt. Im Erdgeschoss befinden sich die bewohnbare Küche und das Wohnzimmer mit Kamin, einem originalen Element, das dem Wohnbereich Wärme und Charakter verleiht. Eine Treppe führt in die erste Etage, wo sich die beiden Schlafzimmer mit originalen Holzbalkendecken, das Badezimmer und der Pelletofen befinden. Die Materialien sind authentisch, die Proportionen typisch für ein historisches Haus in Siena. Der Dachboden: Das zu wertende Volumen Der Dachboden erstreckt sich über eine großzügige Fläche mit historischem Terrakottaboden, freiliegenden Holzbalken und -sparren und einer Firsthöhe, die ihn von einem konventionellen Dachboden unterscheidet. Derzeit als Lagerraum genutzt, verfügt er über die Baueigenschaften, um – mit einem gezielten Eingriff – ein Arbeitszimmer, ein Atelier oder ein zusätzlicher Wohnraum zu werden. Ein seltenes Volumen im Kontext des historischen Zentrums. Die Fenster der oberen Etagen blicken auf eine beachtliche Aussicht: das Val di Chiana, der Monte Amiata und die offene Landschaft der südlichen Toskana. Die Immobilie bedarf einer Renovierung, insbesondere des Badezimmers und der Anlagen, und stellt eine konkrete Gelegenheit dar, im historischen Zentrum von Montepulciano zu erschwinglichen Bedingungen zu kaufen, mit großer Gestaltungsfreiheit. Aufteilung: Erdgeschoss: bewohnbare Küche, Wohnzimmer mit Kamin Erste Etage: 2 Schlafzimmer mit freiliegenden Holzbalkendecken, Badezimmer, Pelletofen Zweiter Stock: Dachboden mit freiliegenden Holzbalken, historischem Terrakottaboden, großzügiger Höhe