Villa 3 Schlafzimmer, 260 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Ein Anwesen von ca. 200 qm mit Nebengebäuden und Grundstück zu verkaufen in den Landen von Montepulciano, Siena - Toskana Ref. MTP255 Es gibt Immobilien, die eine Geschichte erzählen, bevor man sie überhaupt besucht. Das Podere i Tre Cipressi ist eines davon. Erbaut aus sonnengebrannten Ziegeln aus dem Val di Chiana, erhebt sich das Bauernhaus auf einem Hügel in der Nähe von Montepulciano mit der nüchternen Komposition eines Gebäudes, das nie den Eindruck erwecken musste, sich der Landschaft aufzuerlegen. Umgeben von Weinbergen und Feldern, die sanft zum Seneser Tiefland abfallen, zeichnen die Zypressen und Zedern des Anwesens eine natürliche Grenze zwischen der Immobilie und der Welt. Das Renaissance-Dorf Montepulciano - mit seinen Kellern im Tuff, den Adelsbauten und dem berühmten Piazza Grande - ist nur wenige Minuten entfernt. Der Komplex gliedert sich in zwei unabhängige Wohneinheiten von 118 qm und 105 qm, verteilt auf zwei Ebenen im Hauptkörper aus freiliegenden Ziegeln mit traditioneller Ziegeldachdeckung, zu denen sich ein großzügiges Erdgeschoss von 200 qm im ländlichen Gebrauch - Scheunen, Keller, Stall, Loggia und Ofen - als lebendiges Zeugnis der adeligen Landwirtschaft, die diese Lande für Jahrhunderte beherrschte, hinzu kommt. Ein externer ländlicher Gebäudekomplex mit weiteren Produktionsgebäuden und eine unabhängige Garage von 23 qm vervollständigen den Komplex. Das zugehörige Land erstreckt sich über ca. 2 Hektar und umfasst einen erstklassigen Weinberg, der im Gebiet der Nobile di Montepulciano - DOCG - eingetragen ist, eines der berühmtesten Gebiete Italiens - ein Olivenhain mit 180 Bäumen. Eine seltene und vollständige landwirtschaftliche Zusammensetzung, die der Immobilie ein sowohl konkretes als auch suggestives Produktionspotenzial verleiht: Wein und Öl, die beiden Säulen der toskanischen Zivilisation, bereits im Boden vorhanden. Das Anwesen erwartet eine Restaurierung, die auf seine Struktur hört, bevor es ihn verändert. Für diejenigen, die die richtige Vision haben, bietet Podere i Tre Cipressi etwas, das auf dem toskanischen Markt immer seltener wird: authentisches Material, eine einwandfreie Lage und die Freiheit, etwas wirklich Persönliches zu schaffen - eine Residenz von absoluter Distinktion, ein kleines Anwesen mit eigener Wein- und Olivenölproduktion oder ein gepflegtes und diskretes Empfangsprojekt. Das UNESCO-Weltkulturerbe Val d’Orcia ist 20 Minuten entfernt. Pienza, Montalcino und die Thermalbäder von Chianciano liegen im unmittelbaren Umfeld. Die Flughäfen Perugia, Florenz und Rom vervollständigen eine diskrete, aber effektive internationale Anbindung.