Villa 4 Schlafzimmer, 420 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Wunderschöne moderne Villa auf dem Lande in Montepulciano. Auf drei Ebenen entwickelt, hat es auch ein Nebengebäude, für eine Gesamtfläche von 450 qm. Das Anwesen ist umgeben von einem Garten und 1 ha Land, davon Wald, Olivenhain und Weinberg.
Standort
Eingebettet in die Landschaft von Montepulciano, liegt die Villa nur 7 km von Montepulciano entfernt, der mittelalterlichen und Renaissance-Perle der Provinz Siena.
Die wichtigsten Dienstleistungen sind nur 2 km entfernt, im nahe gelegenen Sant'Albino, einem Ort, der auch die berühmten Thermen von Montepulciano beherbergt, sowie in der Nähe der Schwefelwasserthermen von Chianciano Terme.
Die Villa liegt außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt der A1 in Val di Chiana ist nur 25 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi-Chianciano Terme 20 km und die Flughäfen von Florenz und Pisa sind 130 bzw. 200 km entfernt.
Weitere Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe sind der 30 km entfernte Trasimeno-See sowie die Städte Siena und Perugia (60 km), Florenz (120 km) und Rom (180 km).
Beschreibung
Das dreistöckige Haus ist im Erdgeschoss und im ersten Stock in zwei Wohnungen aufgeteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Von der Raumaufteilung her sind sie spiegelbildlich, mit der gleichen Anzahl und Art von Zimmern: zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Kochnische.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss haben ebenfalls Balkone mit Blick auf den Garten und den Olivenhain. Vom Garten aus gelangt man in das große Untergeschoss, das aus mehreren Räumen mit Fenstern besteht, die unterschiedlich genutzt werden können. Schließlich verfügt die Villa über ein Nebengebäude von 150 m² mit privatem Zugang durch ein Tor; es ist mit Stahlbetonstrukturen ausgestattet, die die Aufteilung in Räume markieren.
Zustand und Verarbeitungen
Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, muss jedoch im Inneren etwas umgestaltet werden. Was das Nebengebäude betrifft, so befindet es sich in einem Rohzustand; es ist möglich, es als Nebengebäude umzustrukturieren oder auch die Volumina wiederzuverwenden, um es in eine Zivilwohnung umzuwandeln. Alle Systeme sind vorhanden und funktionieren einwandfrei.
Externe Räume
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten, der auch als Parkplatz dient; es ist außerdem von insgesamt 1 ha Land umgeben, davon Wald, Weinberg und Olivenhain mit ca. 190 Bäumen.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch, mit den notwendigen Renovierungsarbeiten, als Beherbergungsbetrieb oder für den Agrotourismus.