Wohnung 2 Schlafzimmer, 120 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Prestigiose renovierte Wohnung mit Doppelzugang im historischen Zentrum von Montepulciano

Im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, entlang einer der Hauptstraßen des Dorfes, bieten wir eine elegante Prestigewohnung von ca. 120 m² zum Verkauf an, die sich im ersten Stock befindet und mit großer Sorgfalt kürzlich renoviert wurde. Die Immobilie, gekennzeichnet durch das Fehlen von Gemeinschaftskosten und die Möglichkeit für Eigentümer, einen Parkplatz zu nutzen, verbindet Authentizität der historischen Details mit modernem Komfort der Hausautomation. Mit einem doppelten unabhängigen Eingang und einer äußerst vielseitigen Raumaufteilung ist das Objekt in perfektem Zustand und sowohl als elegante Haupt- oder Zweitwohnung als auch als Luxusinvestment für den Tourismus im Herzen der Toskana ideal.

Innenräume und Anordnung

Das Anwesen besticht durch eine funktionale Anordnung, die maximale Privatsphäre und Autonomie gewährleistet. Der Haupteingang von der Straße führt über eine kurze Treppe zu einem großzügigen Wohnzimmer, das an eine Essecke angrenzend ist. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad und genießt einen zweiten unabhängigen Eingang von einer charakteristischen Seitengasse. Beide Zugänge sind mit numerischen Codesystemen ausgestattet, die völlige Unabhängigkeit bei den Eingängen bieten.

Fertigstellung, Kontext und historische Details

Renovierungen haben die ursprünglichen architektonischen Elemente hervorgehoben, hochwertige Oberflächen integriert und moderne Haustechniksysteme installiert. Alle Räume zeichnen sich durch sichtbare Holzbalken aus, darunter beeindruckende Balken aus dem 19. Jahrhundert in Küche und erstem Schlafzimmer sowie eine Steinwand aus dem 18. Jahrhundert im Wohnzimmer. Die Bäder sind in hellem Travertin fertiggestellt, die Türen sind aus massiver Kastanie, die Küche ist mit feinen Majolikafliesen gestaltet. Neue Fenster und die Hausautomation für Heizung sorgen für hohen Komfort.

Wohnpotenzial und Investition

Die Struktur mit doppeltem Eingang macht die Immobilie vielseitig nutzbar: eine exzellente Ferienwohnung, eine Privatwohnung oder eine Luxusinvestition im touristischen Bereich, dank des unabhängigen Zimmers mit Badezimmer, ideal für Gästebewertungen oder Unterkunft. Die Lage im historischen Zentrum ermöglicht es, das Dorf zu Fuß zu erkunden und in kurzer Zeit die Val d'Orcia, die Valdichiana und die wichtigsten Kunststädte der Toskana zu erreichen.

Carratelli Real Estate hebt jedes Objekt durch eine sorgfältige Bewertung seines Charakters, seiner Lage und seines Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das auf eine nationale und internationale Klientel ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Luxusimmobilienmarkt fokussiert.