Villa 7 Schlafzimmer, 575 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Rustikale Scheune mit 2,5 Hektar Land in Montepulciano, Siena – Toskana Ref. MTP301 Nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, eingebettet zwischen sanften Hügeln, die mit Weinbergen und Olivenbäumen bepflanzt sind, präsentiert sich die Scheune Solare als eine der seltenen Gelegenheiten, einen authentischen Bauernhofkomplex zu erwerben. Die Scheune erreichen Sie über einen privaten Zugang auf einer Feldstraße und öffnet sich auf ein offenes und erholsames Panorama, das von einem ausgereiften Garten geschützt wird, der diskret den Umfang umarmt. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 252 qm. Im Erdgeschoss führt eine elegante Veranda zur internen Aufteilung – Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites Bad und ein Abstellraum, sowie eine Garage. Im ersten Stock öffnet sich das Haus zu einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und vier Schlafzimmern mit zwei Bädern, alle mit Blick auf eine überdachte Terrasse, die mit roten Backsteinsäulen verziert ist: ein architektonisches Detail von großem Charakter, das die Bauweise der Valdichiana evozieren kann. Das Anwesen wird durch zwei Lagerhallen für landwirtschaftliche Zwecke von insgesamt ca. 279 qm und einen weitläufigen Olivenhain von über 8.000 qm vervollständigt – ein Produktionsvermögen, das in seiner Gesamtheit genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt bereits über installierte Photovoltaikpaneele, ein konkreter Vorteil im Hinblick auf eine Sanierung, die auf Nachhaltigkeit und Energieautonomie ausgerichtet ist. Aufteilung: Scheune Erdgeschoss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, 1 Bad, 1 Abstellraum, Veranda, Garage Erster Stock: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse Anbau Erdgeschoss: 2 Lagerhallen mit Vordach Die Scheune eignet sich sowohl für die Umwandlung in einen hochwertigen Privatwohnsitz – Erst- oder Zweitwohnsitz – als auch für den Start eines landwirtschaftlichen Tourismusprojekts in menschlicher Größe. Die Lage, nur 3 km von den Dienstleistungen entfernt und im Herzen des Gebiets von Montepulciano, garantiert Zugänglichkeit ohne