Wohnung 2 Schlafzimmer, 104 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, in einer der charmantesten Gegenden des Val di Chiana, befindet sich ein Terrassenapartment von etwa 104 qm, das sich über drei Ebenen erstreckt. Die Immobilie bietet Blick auf das historische Zentrum und stellt eine interessante Lösung sowohl als Wohnraum als auch als Immobilieninvestition dar, dank der zentralen Lage und des Potenzials, das durch Renovierungsarbeiten geboten wird. Derzeit muss sie renoviert werden und bietet die Gelegenheit, die Räume zu personalisieren und ihren authentischen Charakter zu betonen.

Innere Räume und Verteilung

Die Immobilie verfügt über 5,5 Zimmer, die sich auf drei Ebenen verteilen. Die Räume umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die interne Verteilung ermöglicht es, die Räume funktional zu organisieren und an die zeitgenössischen Wohnbedürfnisse anzupassen, ohne die historische Identität der Immobilie zu opfern.

Ausstattung, Kontext und historische Details

Die Wohnung bewahrt traditionelle Bauwerkselemente, die den typischen Charakter des historischen Zentrums von Montepulciano widerspiegeln. Die Backsteinfassade fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein, während die Innen- und Außentüren aus Holz dazu beitragen, die Authentizität der Immobilie zu erhalten. Die Böden weisen unterschiedliche Oberflächen auf, mit Keramik im Wohnbereich und Terrazzo im Schlafbereich, Materialien, die im Rahmen eines Sanierungs- und Aufwertungsprojekts hervorgehoben werden können.

Wohnpotenzial und Investition

Dank der Lage im historischen Zentrum, dem Blick auf das Dorf und der Verteilung über mehrere Ebenen bietet dieses prestigeträchtige Apartment interessante Perspektiven zur Wertsteigerung. Die Notwendigkeit einer Renovierung ermöglicht die Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts, sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienhaus in der Toskana oder als Investition im hochwertigen Immobilienmarkt.

Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.