Villa 15 Schlafzimmer, 1056 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

Noble Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Gästehaus, italienischem Garten, Swimmingpool, privater Kapelle und ca. 67 Hektar Land mit Wald, Ackerland und Weinberg. Die Gesamtfläche der Villa und des Gästehauses beträgt ca. 922 +134 qm. m., mit 15 Zimmern und 11 Bädern.

Geografische Position
Die Villa La Dama Bianca befindet sich in einer ebenen Gegend, nur 5 km von der berühmten Burg von Monteriggioni entfernt. Sie ist eine historische und aristokratische Residenz, umgeben von etwa 67 Hektar Privatgrundstück, mit einem italienischen Garten, einem Park und einem Wald.
Die nächste Stadt, die sich hervorragend für tägliche Einkaufsmöglichkeiten eignet, ist nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt (3,5 km). Die Lage ist perfekt, um einige der beliebtesten und interessantesten historischen Städte der Toskana zu sehen, die nicht weit entfernt sind: Siena und San Gimignano (beide 20 km entfernt) erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten, Florenz (55 km entfernt) in 45 Minuten und Arezzo (80 km entfernt) in einer Stunde und fünfzehn Minuten.
Die charmanten Städte Colle Val d'Elsa und Castellina in Chianti sind 6 bzw. 14 km entfernt.
Die Lage zwischen Siena und Florenz bedeutet, dass sich das Anwesen dank seiner Nähe zur Via Francigena an einem privilegierten Ort für Besucher befindet, die sich für typische toskanische Dörfer, ausgezeichnetes Essen und Wein, ländlichen Tourismus sowie Natur begeistern.
Golfliebhaber können einen Tag im 6 km entfernten Circolo Golf l'Abbadia und einen sehr technischen 6-Loch-Golfplatz genießen. Es ist perfekt, um Ihr Spiel zu lernen und zu verbessern. Der Royal Golf La Bagnaia liegt 34 km entfernt und ist ein 18-Loch-Platz mit über 130 Hektar und eingebettet in die atemberaubendste toskanische Aussicht.
Zu den nahe gelegenen Flughäfen gehören Florenz, das 60 km entfernt ist (eine 50-minütige Fahrt) und Perugia, das 134 km entfernt ist (eineinhalb Autostunden).

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der großen Hauptvilla, die eine Nettoverkaufsfläche von 922 Quadratmetern hat (davon 110 Quadratmeter Dachgeschossfläche und ein 71,5 Quadratmeter Keller), sowie einem Portikus von 20 Quadratmetern und einem Gästehaus von 134 Quadratmetern.

Haupthaus 922 qm Nettoverkaufsfläche + Portikus von 20 qm
23 Zimmer - 11 Schlafzimmer - 8 Badezimmer
Erdgeschoss: Eingang mit Außenportikus, Flur / Billardzimmer mit kleinem Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Wohn- / Esszimmer, Bad, Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 weitere Schlafzimmer, Badezimmer.
Zweiter Stock: großes Wohnzimmer mit Kamin, großer Flur, Esszimmer, Arbeitszimmer, 2 Küchen, 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer.
Dritter Stock: Dachboden mit einer maximalen Höhe von 2,20 Metern.
Keller: Keller, Abstellraum, Heizung.

Die Villa verfügt über mehrere Innentreppen, die das Erdgeschoss und den ersten Stock verbinden. Es verfügt über 3 Küchen und zahlreiche Schlafzimmer und Badezimmer. Die Struktur kann entweder als Einzelwohnsitz genutzt oder in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt werden.

Gästehaus 134 qm (Nettoverkaufsfläche)
6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Das Gästehaus befindet sich im alten Zitronenhaus, von dem es noch immer die ursprüngliche Fassade aus dem frühen 20. Jahrhundert bewahrt. Es befindet sich auf einer Ebene und wurde in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt.
Wohnung A: Wohnzimmer, Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum.
Wohnung B: Wohnzimmer, Küchenzeile, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.

Auf dem Grundstück, neben dem italienischen Garten, befindet sich eine kleine private Kapelle.

Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht. Die Portikusfläche wird separat berechnet und sollte zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.

Zustand und Fertigstellung
Das 1930 erbaute Anwesen bewahrt die architektonischen Merkmale und den Charme dieser Zeit.
Im Inneren befindet es sich in einem guten Gesamtzustand, obwohl es von einer allgemeinen Renovierung profitieren würde.
Die Säle sind mit Fresken verziert und mit Stuck versehen, einige Holzdecken sind meisterhaft dekoriert und eine schöne antike Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Außenbereiche
Das Anwesen umfasst etwa 67 Hektar Privatgrundstück, darunter 2 Hektar, die die Villa umgeben, und das Gästehaus, das als Parkland ausgewiesen ist, mit einem schönen italienischen Garten, einem Swimmingpool und einer privaten Kapelle.
Auf dem Grundstück gibt es 3 Straßen, die zur Villa führen, wobei die wichtigste eine lange Auffahrt durch den Wald ist.
Die 67 Hektar Land umfassen Wald, Ackerland und einen 4 ha großen Weinberg.

Nutzen und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa La Dama Bianca hat schöne architektonische Merkmale und eine großartige Lage. Die Villa kann sowohl eine prächtige Privatresidenz als auch ein hochrangiges Hotel sowie Hochzeits- und Veranstaltungsort sein.