Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 410 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

Zwischen Siena und Florenz, in der Nähe des historischen mittelalterlichen Dorfes Monteriggioni, bieten wir den Verkauf eines charakteristischen Bauernhauses aus Stein mit zwei Nebengebäuden, einem Garten mit Swimmingpool und etwa 3 Hektar Land mit 60 Olivenbäumen an. Das prächtige Dorf Monteriggioni befindet sich im Herzen der sienesischen Landschaft und ist ein wirklich verzauberter und einzigartiger Ort der Welt. Monteriggioni liegt auf einem Hügel und ist von einem perfekt erhaltenen Kreis runder Mauern umgeben. Es ist einer der Orte, an denen Sie sich während einer Tour durch die Toskana nicht entgehen lassen sollten. Das Anwesen ist nach einer etwa 1 km langen Landstraße in ausgezeichnetem Zustand leicht zu erreichen. Das HAUPTHAUS hat eine Fläche von ca. 265 Quadratmetern auf zwei Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzt: - Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Waschküche und Speisekammer - die originale Travertintreppe führt in die obere Etage, wo uns ein großes Wohnzimmer empfängt, von dem aus wir Zugang zu den drei Schlafzimmern und den beiden Badezimmern haben. Sehr charakteristisch und eindrucksvoll ist der mit Terrakotta gepflasterte Außenbereich, der sich zwischen dem Hauptbauernhaus und dem ersten Nebengebäude mit Ofenraum, der überdachten Loggia von ca. 20 qm und dem als Holzschuppen / Lager von ca. 10 qm genutzten Haus entwickelt. Intern besteht die DEPENDANCE von ca. 70 qm aus einem komfortablen Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad. Ein großer gepflasterter Hof aus originalem Terrakotta zeichnet sich durch den Zugang zum zweiten DEPENDANCE von ca. 78 Quadratmetern aus, in dem sich eine einladende, einzigartige Umgebung mit Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer im Zwischengeschoss und Badezimmer befindet Die Renovierung erfolgte aus dem Jahr 2000, das Dach wurde komplett aus Holz mit Dämmung und einer Isolierung von 10 cm erneuert, die Heizung erfolgt über Flüssiggas neben dem Kamin und den Holzöfen. Das Anwesen wird von einem kommunalen Aquädukt sowie drei Regenwasserspeichertanks bedient. Das Bauernhaus mit den beiden Nebengebäuden sind drei städtebaulich unterschiedliche Einheiten. DOTATIONEN: Kommunales Aquädukt 3 Regenwasserspeichertanks Heizung über LPG / Kamin / Holzofen Lokal Holzofen / Lager HAUPTANGEBOTE: Monteriggioni 6 km San Gimignano 21 km Siena 23 km Flughafen Florenz 50 min Flughafen Pisa ca. 1 h und 20 min Energieklasse Bauernhaus: G - Ipe: 666,42 KWh / qm- Jahr Energieklasse Nebengebäude: E - Ipe: 226, 59 kWh / qm-Jahr; 189,77 KWh / qm- Jahr Energieklasse: G EPI: 666,42 kWh / m2 Jahr