Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 457 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

Dieses traditionelle Anwesen mit guter Struktur befindet sich in den grünen Hügeln um Siena in der Toskana. Es liegt in fußläufiger Entfernung von einem Dorf, erreichbar über eine ca. 1 km lange unbefestigte Straße.

Das Anwesen wurde im Jahr 2000 liebevoll restauriert, wobei die hölzerne Dachkonstruktion komplett erneuert und mit 10 cm Wärmedämmung versehen wurde.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit doppelseitigem Kamin, das zu einem Arbeitszimmer führt, eine Wohnküche mit Zugang zu einer Terrasse, eine Waschküche, eine Speisekammer und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe aus Travertin führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer und drei Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während die beiden anderen sich ein zweites Bad teilen.

Sehr charakteristisch und eindrucksvoll ist der mit Terrakottafliesen gepflasterte Außenbereich, der sich zwischen dem Haupthaus und dem ersten Anbau erstreckt und ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst.
Außerdem gibt es einen Holzofen und einen Raum, der als Holzschuppen genutzt wird.

Im zweiten Nebengebäude, einer ehemalige Scheune, steht ein einladendes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss für Gäste zur Verfügung.

Fast 3 Hektar Land vervollständigen das Anwesen mit einem ausgewachsenen mediterranen Garten mit Zypressen und Pinien, einem Gemüsegarten und Rasenflächen um das Haus und den Swimmingpool. Es gibt einen Olivenhain mit etwa 60 Bäumen.

Entfernungen: Dorf mit Bar/Restaurant/Lebensmittel 1,5 km, Gracciano dell'Elsa (alle Einkaufsmöglichkeiten) und die spektakuläre Burg von Monteriggioni 6 km, Siena 20 km, Florenz 55 km, Tyrrhenische Küste (Strand) 80 km, Pisa 102 km, Lucca 107 km.
Flughäfen: Florenz 70 km, Pisa 104 km, Perugia 137 km, Bologna 152 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Schwimmbad, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Flüssiggas
E Gesamtenergieeffizienz:
226,59 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,24 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
170,16 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)

Energieträger: Strom, Flüssiggas
E Gesamtenergieeffizienz:
189,77 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,40 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
148,53 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)

Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
666,42 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
4,91 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
539,32 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)