Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 480 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

Typisch toskanisches Bauernhaus aus Stein mit zwei Nebengebäuden und etwa 2,8 Hektar Land mit etwa 70 Olivenbäumen und Wald, zwischen Siena und Florenz, in der Nähe des historischen mittelalterlichen Dorfes Monteriggioni.
Beschreibung
Das Haupthaus hat eine Innenfläche von ca. 265 qm und beherbergt im Erdgeschoss einen schönen und geräumigen Wohnbereich mit Kamin sowie eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Speisekammer. Die originale Travertintreppe führt in das Obergeschoss, wo man von einem weiteren Wohnzimmer empfangen wird, von dem aus man Zugang zu den drei Schlafzimmern und zwei Bädern hat. Der mit Terrakottafliesen gepflasterte Außenbereich, der sich zwischen dem Haupthaus und dem ersten Nebengebäude von etwa 70 Quadratmetern erstreckt, ist sehr charakteristisch und charmant und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Eine große, mit originalen Terrakottafliesen gepflasterte Tenne kennzeichnet den Zugang zum zweiten Nebengebäude von etwa 78 Quadratmetern, in dem sich ein gemütliches Einzelzimmer mit Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer auf dem Dachboden und ein Badezimmer befinden.
Außenbereiche
Das Anwesen ist über eine ca. 1 km lange Landstraße in ausgezeichnetem Zustand leicht erreichbar. Der Weiler liegt auf einem 2,8 Hektar großen Privatgrundstück, auf dem 70 Olivenbäume stehen, die ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl produzieren, der Rest ist Ackerland und Wald. Im Außenbereich gibt es einen Ofen/Grillraum, eine überdachte Loggia von ca. 20 qm und ein kleines Haus, das als Holzschuppen/Abstellraum von ca. 10 qm genutzt wird.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 2000 von den jetzigen Eigentümern sorgfältig restauriert. Das Dach wurde komplett in Holzbauweise mit Isolierung und einer 10 cm dicken Dämmschicht neu aufgebaut. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, zusätzlich zum Kamin und den Holzöfen. Das Haus verfügt über ein kommunales Wasserwerk und drei Regenwasserspeicher.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Haupthaus für eine große Familie, aber auch als Ferienhaus in der hügeligen toskanischen Landschaft. Auch ideal für die touristische Vermietung.
Standort
Strategische Lage im Herzen des Chianti, nicht weit entfernt von den großen Kunststädten Florenz und Siena.