Haus 10 Schlafzimmer, 670 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

Schönes Anwesen in den malerischen Hügeln des Chianti, nicht weit von Monteriggioni und Siena entfernt, leicht erreichbar von der Autobahn Siena-Florenz (Ausfahrt Badesse). Dieses einzigartige Anwesen verfügt über eine optimale Lage auf einem gepflegten Grundstück. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden: ein Keller für Weinproduktion und -verkauf sowie eine renovierte agrotouristische Struktur, alle auf 30 Hektar Land verteilt, darunter 10 Hektar Weinberge (6 Hektar Chianti Colli Senesi DOCG und 4 Hektar IGT) mit einer Konzession für weitere 6 Hektar und 2 Hektar Olivenhaine. Der Keller bietet funktionale Räume für die Weinherstellung, Lagerung und Abfüllung sowie einen Verkaufsraum und Büros mit einer überdachten Fläche von ca. 270 Quadratmetern, darunter 50 Quadratmeter Büros im Zwischengeschoss. Das agrotouristische Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sechs Apartments mit einem Schlafzimmer (vier im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock) sowie vier Doppelzimmer. Mit einer überdachten Fläche von ca. 400 Quadratmetern bietet die Struktur auch Außenbereiche wie Markisen, Portiken und einen 14x7 Meter großen Swimmingpool mit Pavillon und Küche. Der Keller verfügt über eine massive Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelvorhangwänden, Terrakottaböden und Holzarmaturen, während die agrotouristische Struktur eine tragende Steinmauerwerkstruktur, Monokulturböden und Kastanienholzarmaturen aufweist. Als wahres Juwel im Herzen des Chianti bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Immobilien- und Geschäftsinvestitionen in den Wein- und Tourismussektor.