Villa 6 Schlafzimmer, 350 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

[Ref. DV-6926] In Monteriggioni, genau in der Gegend von Monteresi, einem wunderschönen mittelalterlichen Dorf in der Region Siena, bieten wir zum Verkauf eine große Wohnung in einer Villa mit 350 Quadratmetern Gewerbefläche an, die an drei Seiten frei ist und über eine doppelte Zufahrt verfügt ( (das Hauptgebäude liegt an einer Privatstraße, die gesperrt ist, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten) und befindet sich im Untergeschoss und im ersten Erdgeschoss. Die in den 1970er Jahren erbaute Struktur und die große Fläche ermöglichen die Aufteilung in zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und im ersten Stock und die andere im Untergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus: einem Wohnzimmer mit Terrasse, einem Essbereich mit Kamin, einer Küchenzeile und einem zweiten Balkon, der zum hinteren Garten führt. Im Schlafbereich finden wir drei Schlafzimmer, eines davon als Einzelzimmer, und zwei Badezimmer.
Über die Innentreppe erreichen wir das Dachgeschoss, das eine Fläche von ca. 35 m2 hat.
Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das landschaftlichen Beschränkungen unterliegt und daher unter der Aufsicht der Bildenden Künste steht; Trotzdem bestünde auch in Zukunft die Möglichkeit, Solaranlagen zu installieren und überdachte Parkplätze zu schaffen.

Die im Untergeschoss gelegene Wohnung wurde jedoch im Jahr 2001 umfassend renoviert und besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Badezimmern und einer Waschküche mit Autoklav. Sowie eine komfortable und raffinierte geschlossene Veranda mit Schiebefenstern.

Was die Heizung anbelangt, wurde ein Ölbrenner installiert (möglicherweise bereits zur Teilung vorbereitet und versorgt das gesamte Anwesen), der die Heizkörper der Wohnung im Untergeschoss mit Strom versorgt (wo sich auch ein Pelletofen und ein mit Holz befeuerter Thermokamin befinden). ). In den oberen Etagen wurden insgesamt drei Pelletöfen installiert und im Wohnzimmer finden wir den Kamin, sowie die Gasflasche, die die Küchenfeuer antreibt. In den Toiletten finden wir jedoch Warmwasserbereiter.
Schließlich ist das Anwesen insgesamt von einem exklusiven Garten von ca. 1750 m2 umgeben, mit Bewässerungssystem und einer doppelten Einfahrt, in der ein Swimmingpool gebaut werden könnte.
Zum Anwesen gehören drei private Parkplätze zur Straßenseite.

Es ist zu beachten, dass sich der in der Anzeige angegebene Preis auf die erste Wohnung (Etage T+1) bezieht, dass jedoch die Möglichkeit besteht, die Immobilie vollständig zu einem Gesamtpreis von 900.000 zu erwerben.

Wir befinden uns in Monteriggioni, in der Via del Leccio Monteresi 3, in einer ruhigen und äußerst ruhigen Lage, praktisch umgeben von viel Grün. Monteriggioni ist ein mittelalterliches Dorf von großem Alter, umgeben von einem eindrucksvollen Mauerring, der die wunderschöne Landschaft der Sienaer Länder dominiert. Das Anwesen liegt nur fünf Kilometer von der Hauptstadt Siena entfernt und bietet eine günstige Lage, um alle Dienstleistungen zu erreichen.