Kleines Dorf 19 Schlafzimmer, 1356 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

Monteriggioni
Ganz typisch toskanisches Dorf mit Blick auf San Gimignano

Der Kontext

Das Antico Borgo Poggarello ist ein Ort mit authentischem Charme, der sich durch den typischen toskanischen Bauerngeist und einen atemberaubenden Blick auf die Türme von San Gimignano und die Berge der Apuanischen Alpen auszeichnet. Das Hotel liegt nicht weit vom berühmten Dorf Monteriggioni entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Entwicklung eines Touristengeschäfts.
Das Anwesen besteht aus drei Hauptgebäuden, umgeben von einem großen Grundstück mit exklusivem Eigentum, das den 360 °-Komplex umfasst. Die hohe Lage der Gebäude garantiert einen spektakulären Blick auf das Val d'Elsa und eine Atmosphäre absoluter Ruhe, auch dank der Entfernung zu den anderen Städten.
Die Immobilieneinheiten verfügen über einen Wohnbereich mit Küchenzeile und einen Schlafbereich. Sie variieren in der Größe: Einige haben nur ein Schlafzimmer, andere zwei, aber alle haben ein eigenes Bad.
Der Komplex umfasst auch ein Restaurant, das im Laufe der Zeit für größere Kunden als das Dorf angepasst wurde, und ein römisches Badezimmer. Draußen bietet eine große Wohnfläche von ca. 24.733 Quadratmetern Freiflächen für Entspannung und einen Swimmingpool.
Derzeit wird das Anwesen als PTA genutzt. (Touristische Residenz Hotel) mit dem Namen "Antico Borgo Poggarello" und umfasst drei Hauptgebäude mit angrenzenden Außenbereichen und einem Swimmingpool. Die in den beigefügten Grundrisse angegebenen Gebäude heißen "Fabbricato A", "Fabbricato B", "Fabbricato B" (ehemals Dachgeschoss) und "Fabbricato C". Dank einer kürzlichen Renovierung befinden sie sich in ausgezeichnetem Zustand und werden derzeit als Unterkunft genutzt.
Die Gebäude bewahren die typischen architektonischen Merkmale der sienesischen Landschaft: Die tragende Struktur besteht aus gemischtem Stein- und Ziegelmauerwerk mit einigen verputzten Teilen. Die ursprünglichen Innenwände bestehen aus Ziegelsteinmauerwerk mit Steineinsätzen, während die neuen Unterteilungen aus gebohrtem Ziegel bestehen. Das Dach und die Zwischenböden bestehen aus einer Holzkonstruktion in Kastanienholz und darüber steil mit Ziegeln.
Alle Einheiten sind mit kompletten und funktionierenden Systemen ausgestattet, um Komfort und Bequemlichkeit für die Gäste zu gewährleisten.

Kurze Beschreibung

- Renovierung: 2000
Swimmingpool: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 x 9 m mit einer Tiefe von 1,65 m (chloriert)
Römisches Badezimmer 5 x 5 m beheizt auf 35 ° C
Asphaltierte Straße

Fab A

Erdgeschoss: 2 Wohnungen, Restaurant für 50 Personen + 70 draußen, Küche und Gemeinschaftsräume für insgesamt 485 Quadratmeter
Erster Stock: 4 Wohnungen für insgesamt 230 Quadratmeter

Fab B

Erdgeschoss: 2 Wohnungen, Lager, römisches Bad für insgesamt 235 Quadratmeter
Erster Stock: 3 Wohnungen für insgesamt 299 Quadratmeter

Ehemaliger Schuppen

Erdgeschoss: 1 Wohnung von 63 qm

Fab C

Erdgeschoss: 2 Wohnungen für insgesamt 144 Quadratmeter

Erde

Oliveto: 0,718 ha
Bosco: 0,822 ha
Sem. Arb. : 8,10 Ar

Insgesamt 1,621 ha

Bewertung auf Anfrage verfügbar.

Dienstprogramme

Das Anwesen ist an das Strom- und Wassernetz der Stadt angeschlossen

Photovoltaik-Pellet von 20 kw

90%-Wasserreinigungssystem
Regen- und Abwassersammeln (sauber)

LPG-Zisertena

Brennwertkessel für jede Wohnung

Wifi

Infrastruktur und Dienstleistungen

Der Immobilienkomplex befindet sich in einem überwiegend bewaldeten Gebiet, das als "Montagnola" bekannt ist. Das Gebiet zeichnet sich durch ein hügeliges Gebiet aus, das vollständig von einem hohen Wald bedeckt ist, der typisch für die toskanische Landschaft ist.
Das Anwesen ist aus verschiedenen Richtungen leicht zugänglich: Sie erreichen es über die SP. 74 oder über die SP. 541 und später die SP. 101, von der Autobahn Florenz-Siena, die etwa 15 km entfernt ist. Darüber hinaus ist es etwa 30 km von der Stadt Siena und etwa 25 km von San Gimignano entfernt.

1356 Quadratmeter Gebäude + 1,621 Hektar Land

WICHTIG:
LESEN SIE DIE HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHAUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN