Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 1166 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

Umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 110 Hektar, überwiegend bewaldet, besteht dieses wunderschöne Anwesen aus einem Hauptbauernhaus auf drei Ebenen, das mit dem Wohnbereich auf einer Ebene verbunden ist, aus einem Gästehaus, einem Haus für den Verwalter und Nebengebäuden.
Die Außenfassaden weisen eine ausgezeichnete Verarbeitung mit Naturstein auf, die der Struktur Solidität und Charakter verleiht. Die originalen Holzbalken wurden in den Dachböden und Unterdecken erhalten und sind mit Terrakottaplatten kombiniert, wodurch ein Gleichgewicht zwischen traditionellen Elementen und struktureller Qualität bewahrt wird. Die Innenböden bestehen in den Haupträumen aus Terrakotta und in den sieben Badezimmern aus kürzlich renoviertem Feinsteinzeug mit modernen und hochwertigen Materialien. Es gibt drei funktionale Küchen, die alle mit modernen Details und Ausführungen gepflegt sind. Türen und Fenster sind aus Holz, was Isolation sowie eine ästhetische Kontinuität mit den Räumen gewährleistet. Die Wände und Oberflächen sind mit hochwertigen Putz- und Farbschichten versehen und befinden sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Das Fundament und das Dach sind stabil dank sorgfältig durchgeführter regelmäßiger und außergewöhnlicher Wartungsarbeiten. Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen Außenbereich von ausgezeichneter Qualität. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit qualitativ hochwertigen Ausführungen in einem Stil, der klassische Elemente und moderne Lösungen harmonisch vereint, in einem insgesamt positiven und funktionalen Wartungszustand.
Die Immobilie ist mit einer vorhandenen Elektroinstallation ausgestattet, die den Betrieb der wesentlichen Geräte gewährleistet. Die Heizung erfolgt über ein Heizölsystem, das eine direkte und kontinuierliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Versorgung mit Trinkwasser ist vorhanden und ermöglicht eine praktische und tägliche Nutzung. Diese Elemente tragen zu einer funktionalen Ausstattung bei, die auf mögliche Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Gesamteffizienz wartet.
Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz mit hoher Privatsphäre als auch als hochwertige Unterkunft, wie ein Bed & Breakfast oder eine Event- und Zeremonienresidenz, wobei ihre historische Architektur aus dem 19. Jahrhundert besonders zur Geltung kommt. Der Zugang über eine unbefestigte Straße gewährleistet Ruhe, während die Nähe zu Infrastrukturen und wichtigen Dienstleistungen in einem Umkreis von 3 bis 10 km eine angemessene Anbindung sichert. Die Innenräume zeichnen sich durch eine gute räumliche Organisation aus, die funktionale Abläufe für Wohn- oder touristische Nutzungen fördert. Das exklusive Umfeld, frei von störenden Elementen und mit hoher Privatsphäre, eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit historischem Wert und Potenzial zur Wertsteigerung suchen.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer von Siena entfernt, in einer strategischen Lage, um schnell historische Städte wie Florenz und Pisa zu erreichen, wo sich die nächstgelegenen internationalen Flughäfen befinden. Sie ist auch in der Nähe von Städten wie San Gimignano und Volterra sowie von kleinen, charmanten und traditionsreichen Dörfern gelegen. Die Umgebung ist hügelig und bietet einen Panoramablick auf die toskanische Landschaft. Die Immobilie ist über eine Schotterstraße erreichbar, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet – ideal für diejenigen, die Gelassenheit suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten von Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen verzichten zu wollen.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Techniker des verkaufenden Kunden erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katasterlichen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.