Landhaus 12 Schlafzimmer, 1352 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

Im Herzen der sienesischen Landschaft, in einer bezaubernden Lage zwischen Casole d'Elsa, Colle Val d'Elsa und Monteriggioni, eingebettet in die Ruhe eines Naturschutzgebiets, befindet sich dieses prächtige Landgut: ein authentischer und zeitloser Ort.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 21 Hektar Land und umfasst ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Swimmingpool, ein großes Bauernhaus, das in zwei Einheiten mit Innenhof und Swimmingpool unterteilt ist, ein Hausmeisterhaus, einen alten Ofen, eine historische Scheune, die heute als Lager genutzt wird, aber leicht in einen Raum für gemeinsame oder Freizeitaktivitäten umgewandelt werden kann, ein weiteres unabhängiges Lagerhaus vor der Villa - ideal als Freizeitbereich - und schließlich ein Tennisplatz in einem kühlen und privaten Bereich neben dem Wald. Die Zufahrtsstraße ist bis zum Eingang komplett asphaltiert, so dass das Anwesen auch mit Sportwagen leicht zu erreichen ist. Nachdem Sie das Tor überschritten haben, werden Sie vom Garten der Villa begrüßt, einem Ort mit romantischem Charme und intimem Charakter, der zu den Haupträumen führt. Im Erdgeschoss gibt es Zugang zu den alten Ställen, die heute in elegante und gesellige Räume mit eindrucksvollen Kreuzgewölben, Travertinböden und einem großen Kamin umgewandelt werden. Hier verbindet sich die authentische Atmosphäre der toskanischen Landschaft mit Details nüchterner Raffinesse. Die funktionale und helle Küche öffnet sich zum Garten hinter dem Haus, wo ein Essbereich im Freien einen spektakulären Blick auf San Gimignano bietet. Über eine große Travertintreppe erreichen Sie den ersten Stock, der in zwei separate Flügel unterteilt ist: links zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, die mit einem Balkon und einer Panoramaterrasse verbunden sind; rechts ein großes Zwischengeschoss und zwei weitere Schlafzimmer mit Bad. Hier sind die Böden aus antikem Terrakotta, die Holzbalken freigelegt und von den Fenstern aus haben Sie einen Postkartenblick auf die umliegende Landschaft.

Das Bauernhaus ist in zwei einfachere, aber voll bewohnbare Wohnungen unterteilt und verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, Küchen und Wohnzimmer: eine ideale Lösung für Gäste oder für Unterkünfte. Das Hausmeisterhaus mit einem unabhängigen Garten von ca. 1.200 Quadratmetern besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die historische Scheune, die derzeit als Lager genutzt wird, ist perfekt, um in einen Gemeinschaftsraum, ein kreatives Atelier, einen Yogaraum oder einen Raum für Veranstaltungen und Treffen umgewandelt zu werden. Das zweite Lagerhaus, auf einer Ebene und vor der Villa gelegen, hat Größe und Eigenschaften, die sich ideal als Multifunktionsbereich eignen.

Das Land, das derzeit an Dritte vermietet wird, umfasst etwa 15 Hektar Ackerland, 1 Hektar Weinberge, 1,5 Hektar Olivenhain, 2 Hektar Wald und einen kleinen Teil der Weide. Die Außenbereiche sind zahlreich und gut nutzbar: von den Ruhebereichen neben den Swimmingpools, den schattigen Bereichen bis zu den blühenden Gärten und den Panoramaterrassen, auf denen sich auch ein Gemüsegarten befindet.

Das Anwesen, das den Geist der toskanischen Tradition bewahrt, ist nicht isoliert, aber garantiert trotzdem große Privatsphäre. Es ist ideal als Privatresidenz für eine große Familie oder für diejenigen, die Freunde und Gäste in einem exklusiven Kontext willkommen heißen möchten, aber es ist auch eine interessante Gelegenheit, ein Boutique-Hotel, ein charmantes Relais oder ein Landhaus zu schaffen. Ein Ort zum Leben, Begrüßung und Teilen der authentischen Schönheit der Toskana, nur eine Stunde von Florenz und 30 Minuten von Siena entfernt.