Haus 4 Schlafzimmer, 180 m²

Monticiano, Siena (provinz)

Im authentischsten Herzen der sienesischen Landschaft, wo die Zeit im ruhigen Rhythmus der toskanischen Dörfer zu fließen scheint, liegt CASA AL POGGIO – ein Ort der Ruhe und Entspannung im charakteristischen Weiler San Lorenzo a Merse, in der Gemeinde Monticiano.

Nur 25 Minuten von Siena entfernt, bietet dieses Haus das Privileg, in völliger Ruhe zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben sind der private Garten mit Panoramablick sowie die eigene Garage – Details, die den Unterschied machen.

Casa Al Poggio ist auf drei Seiten freistehend und in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, ideal für alle, die eine flexible Lösung suchen: für zwei Familien, als Hauptwohnsitz mit Gästebereich oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Im Erdgeschoss führt ein separater Eingang in eine gemütliche Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den privaten Garten von ca. 30 m² – ein intimer Bereich mit Blick auf die Landschaft, perfekt für Frühstück im Freien, sommerliche Abendessen oder einfach zum Genießen der Ruhe.

Über eine Außentreppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich die zweite Wohnung befindet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Wohnzimmer, separater Küche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster. Eine helle, gut geschnittene Wohnung, sofort bezugsfertig.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische und funktionale Garage mit 16 m².

Das Haus wurde kürzlich renoviert und energetisch aufgewertet und erreicht die Energieeffizienzklasse A1 – ein wichtiger Mehrwert, der modernen Wohnkomfort, geringeren Energieverbrauch und eine hohe Wohnqualität garantiert.

Eingebettet in die sanften Hügel der Provinz Siena bietet Monticiano, ein einsames und faszinierendes mittelalterliches Dorf, eine authentische und unberührte Umgebung. Die Flüsse Merse und Farma durchziehen das Gebiet und bilden zwei geschützte Naturreservate: das Naturreservat des Torrente Farma und das Naturreservat Merse – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten im Freien.

Unweit dieser Naturoasen befinden sich die berühmten Thermen von Petriolo, ein äußerst seltenes Beispiel sogenannter „befestigter Thermalbäder“. Die Überreste der alten Mauern gehören zum „Castello di Petriolo“, einer Verteidigungsanlage, die errichtet wurde, um die Quelle und die Thermalbäder zu schützen, da sie als so wertvoll galten, dass sie vor den Streitigkeiten lokaler Herrscher bewahrt werden mussten.

CASA AL POGGIO – Ref. 19276
- 180 m²
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen
- Privater Garten ca. 30 m²
- Garage 16 m²