Landwirtschaftlicher Betrieb 10 Schlafzimmer, 530 m²

Monticiano, Siena (provinz)

Toskanisches Weingut mit 30 Hektar mit Agriturismo zu verkaufen in Montalcino, Siena – Toskana Ref. MON185 Casale Il Poeta steht zum Verkauf, dieses außergewöhnliche toskanische Anwesen von 30 Hektar bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Wein und modernem Komfort. Gelegen in einer Panoramalage auf den sanften Hügeln zwischen Montalcino und San Giovanni d’Asso, bietet es atemberaubende Ausblicke und ist ein idealer Rückzugsort für einen exklusiven Wohnsitz oder zur Entwicklung eines luxuriösen Agriturismo. Zu den besonderen Merkmalen gehört das berühmte Casale Il Poeta, das Herzstück der Immobilie. Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1800, einst Teil eines Klosters, aus Bagno Vignoni Travertin erbaut und mit großem Respekt vor der lokalen Tradition restauriert. Im Inneren leben sichtbare Balken, Terrakottaböden und originale Details mit modernem Komfort, einschließlich Photovoltaik- und Solaranlagen für ein nachhaltiges Energiemanagement. Das Bauernhaus erstreckt sich über 530 qm auf zwei Ebenen, aufgeteilt in vier unabhängige Apartments mit Blick auf einen Innenhof; Innere Anordnung: Bauernhaus – 530 qm: Erdgeschoss: geräumiges Zimmer ideal für Verkostungen oder Frühstücksraum, kleine Küche; Apartment 1, erste Etage: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; Apartment 2, Erdgeschoss: separater Zugang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Dreibettzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse; Apartment 3, erste Etage: Wohnzimmer, Küchenzeile, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer; Apartment 4, Erdgeschoss: kleines Zimmer mit Küchenzeile und Kamin, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer Zimmer 5, Erdgeschoss: Doppel, Wohnzimmer, Badezimmer Zimmer 6, Erdgeschoss: Doppel, Badezimmer Gemeinschaftsküche und Waschküche und Technikräume Das Anwesen umfasst 30 Hektar Land mit einem 2,4 Hektar großen Weinberg, der mit Sangiovese, Merlot, Colorino und Malvasia bepflanzt ist und etwa 5.000 Flaschen pro Jahr mit der DOC Orcia Bezeichnung produzieren kann; ein Olivenhain mit 600 Bäumen, der hochwertiges natives Olivenöl beherbergt; und ein etwa 0,5 Hektar großer, wertvoller Trüffelgrund, sowie landwirtschaftliche Flächen, die für neue Anlagen bereitstehen. Das Anwesen wird durch ein 150 qm großes Gebäude ergänzt, das Anfang der 2000er Jahre gebaut wurde, mit einem unterirdischen Weinkeller und einem Verkostungsraum, einer Veranda, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, sowie ein 244 qm großes landwirtschaftliches Gebäude für Lagerung und Ausrüstung. Dieses Ensemble vereint Geschichte, architektonische Raffinesse, Leidenschaft für Wein und Öl, erneuerbare Energien und den toskanischen Lebensstil und bietet eine ~einzigartige~ Gelegenheit sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für eine Investition in hochwertigen Tourismus, mit Entwicklungspotenzial für einen luxuriösen Aufenthalt. Für diejenigen, die weitere Informationen wünschen, repräsentiert Casale Il Poeta einen Schatz im Herzen der Toskana, der bereit ist, alle Ihre Erwartungen zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu diesem zum Verkauf stehenden Anwesen im Herzen der Toskana.