Villa 6 Schlafzimmer, 250 m²

Murlo, Siena (provinz)

[Ref. DV-5904] In Murlo, in der Provinz Siena und nicht weit vom Herzen des Weilers Casciano entfernt, präsentieren wir diese unabhängige Villa mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft von 250 Quadratmetern Gewerbefläche auf zwei Etagen und umgeben von einem Garten und einem großen Ackerland zum Verkauf.
Der Zugang zum Erdgeschoss führt zu einem einzelnen, geräumigen Wohnbereich von über 100 Quadratmetern, der aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit direktem Ausgang zum Garten besteht. Auf dieser Etage gibt es eine Küche, ebenfalls mit Ausgang zum Garten, ein Badezimmer und eine kleine Treppe, die zur unteren Ebene führt, die als Kellerraum genutzt wird.
Das Obergeschoss, das sowohl von außen als auch vom Wohnzimmer über eine Innentreppe zugänglich ist, besteht aus: fünf Zimmer, von denen vier derzeit als Schlafzimmer und eines als Arbeitszimmer / Wohnzimmer genutzt werden; eine zweite Küche, drei Badezimmer, eine Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet, einen Balkon und eine Innentreppe, die zum Dachboden führt, wo sich zwei kleine miteinander verbundene Räume, ein Badezimmer und Zugang zu einem Abstellraum befinden.
Das Haus hat antike Steinmauern einer viel größeren Breite als die modernen Mauern, die in der Gegend sehr häufig vorkommen und keine besonderen Reparaturen erfordern. Im Laufe der Zeit wurde das Anwesen jedoch verschiedenen Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten unterzogen, wie der Isolierung der Außendecke mit einem thermischen Mantel und dem Einbau eines Brennwertkessels mit Thermoreglern an allen Heizkörpern des Gebäudes. Derzeit als Energieklasse E eingestuft, mit dem einfachen Hinzufügen von Einbauten zu einigen Fenstern und einem oder zwei Außentüren würde es in Energieklasse D vordringen.
Die Villa wird durch einen hinteren Garten mit einem privaten Pool und einem großen Ackerland von etwa einem Hektar und einem Drittel bereichert, das auch mit Olivenbäumen bepflanzt ist, die ein hochwertiges Öl produzieren.
Diese Wohnlösung ist aufgrund all ihrer bemerkenswerten Eigenschaften ideal, um als B & B genutzt zu werden. Mit wenigen strukturellen Eingriffen ist es möglich, das Haus in zwei separate Wohnungen oder im Erdgeschoss unter Berücksichtigung der Kapazität der Räumlichkeiten und des Gartens zu teilen, Verfahren zu ergreifen, um das Anwesen für andere Zwecke als Wohnzwecke zu nutzen.

Wir befinden uns in Murlo, einem friedlichen Dorf im Val di Merse, in der Provinz Siena, eingebettet in eine faszinierende und beruhigende Aussicht. Das Anwesen befindet sich in der Via del Vallino, in Casciano, nur 500 Meter vom historischen Zentrum dieses Weilers entfernt, wo Sie alle wichtigen Dienstleistungen finden können.
Murlo ist dank seiner Lage in der wunderschönen toskanischen Landschaft ein perfektes Reiseziel für Naturliebhaber und Freiflächen. Von hier aus ist es auch einfach, wichtige Orte von historischem und kulturellem Interesse wie Siena, Pienza, Montalcino und auch die Terme di Petriolo zu erreichen.