Villa 6 Schlafzimmer, 250 m²

Murlo, Siena (provinz)

[Ref. DV-5904] In Murlo, 20 km von Siena, 8 km von den Terme di Petriolo und nicht weit vom Herzen des Weilers Casciano entfernt, haben wir diese freistehende Villa mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft von 250 Quadratmetern Gewerbefläche auf zwei Ebenen und umgeben von einem Garten und einem großen Ackerland zum Verkauf.
Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen und einzigartigen Wohnbereich von über 100 Quadratmetern, der aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit direktem Zugang zum Garten besteht. Vervollständigen Sie diese Etage mit einer Küche, ebenfalls mit Ausgang zum Garten, einem Badezimmer und einer kleinen Treppe, die zur unteren Ebene führt, die als Keller genutzt wird.
Das Obergeschoss, das sowohl von außen als auch vom Wohnzimmer über eine Innentreppe erreichbar ist, umfasst: fünf Zimmer, von denen vier derzeit als Schlafzimmer und eines als Arbeitszimmer / Wohnzimmer genutzt werden; eine zweite Küche, drei Badezimmer, eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, ein Balkon und eine Innentreppe, die zum Dachboden führt, wo sich zwei kleine miteinander verbundene Räume, ein Badezimmer und Zugang zu einem Abstellraum befinden.
Das Haus verfügt über antike Steinmauern mit einer wesentlich größeren Breite als die modernen Mauern, die in der Gegend sehr häufig vorkommen und keine spezifischen Reparaturen erfordern. Im Laufe der Zeit wurde das Anwesen verschiedenen Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten unterzogen, wie der Isolierung der Außendecke mit einem Thermomantel und dem Einbau eines Brennwertkessels mit Thermoreglern an allen Heizkörpern des Gebäudes. Derzeit als Energieklasse E eingestuft, mit Einbauten zu einigen Fenstern und einem oder zwei Außentüren könnte es in Energieklasse D vorrücken.
Die Villa wird mit einem hinteren Garten mit einem privaten Pool und einem großen Ackerland von etwa einem Hektar und einem Drittel verziert, das teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt ist, die ein hochwertiges Öl produzieren.
Diese Wohnlösung ist aufgrund ihrer bemerkenswerten Vielseitigkeit ideal für die Nutzung als B & B. Mit wenigen strukturellen Eingriffen ist es möglich, das Haus in zwei separate Wohnungen oder im Erdgeschoss aufzuteilen, wobei die Kapazität der Räume und des Gartens genutzt wird, könnte das Anwesen für andere Zwecke als Wohnzwecke genutzt werden.

Wir befinden uns in Murlo, einem ruhigen Dorf im Val di Merse in der Provinz Siena, eingebettet in eine faszinierende und friedliche Aussicht. Das Anwesen befindet sich in der Via del Vallino, in Casciano, nur 500 Meter vom historischen Zentrum dieses Weilers entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar sind.
Murlo ist dank seiner Lage in der herrlichen toskanischen Landschaft ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber und Freiflächen. Von hier aus ist es auch leicht, wichtige Orte von historischem und kulturellem Interesse wie Siena, Pienza, Montalcino und auch die Terme di Petriolo zu erreichen.