Haus 6 Schlafzimmer, 500 m²

Murlo, Siena (provinz)

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem malerischen historischen Dorf aus dem 16. Jahrhundert in der Toskana und umfasst einen Teil des historischen Dorfes. Sie verbindet den authentischen Charme der toskanischen Architektur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sichtbalken und traditionelle Terrakottafliesen unterstreichen den rustikalen Charakter der Gebäude und schaffen eine besondere Atmosphäre.
Das Anwesen umfasst vier bereits renovierte Apartments, die derzeit für Kurzzeitvermietungen genutzt werden. Ein weiterer gemeinschaftlicher Bereich rundet das Angebot ab. Darüber hinaus gehören zum Gebäudekomplex zwei Reihenhäuser, die renoviert werden müssen, eine Ruine und zwei landwirtschaftliche Scheunen. Diese bieten ein weiteres Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen und administrativen Bedingungen.
Insgesamt erstreckt sich die Immobilie über etwa 38 Hektar und umfasst etwa einen Hektar Weinberge und etwa 200 Olivenbäume. Weitere fünf Hektar sind mit einem Pinienwald bedeckt, der nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen für die Entwicklung eines Campingplatzes geeignet sein könnte. Die restlichen Flächen bestehen aus Wäldern und Ackerland und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Landwirtschaft und Naturschutz.
Auch die Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zum Erleben der Natur. Über einen Pfad, der durch das Anwesen führt, erreicht man direkt die Thermalbäder von Petriolo. Darüber hinaus liegt die Immobilie in der Nähe des berühmten Val d’Orcia mit seiner charakteristischen Hügellandschaft der Toskana.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz und wird durch sechs Brunnen ergänzt. Es ist zu beachten, dass die letzten etwa zwei Kilometer der Zufahrtsstraße über einen unbefestigten Weg führen.
Die Kombination aus einem Teil eines historischen Dorfes, vier bereits für den Tourismus ausgestatteten Apartments, zusätzlichen Gebäuden mit Entwicklungspotenzial, etwa 38 Hektar Land und der bezaubernden Lage in der toskanischen Landschaft macht dieses Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein bestehendes Tourismusunternehmen fortführen und es mit landwirtschaftlichen Projekten oder anderen genehmigungsfähigen Nutzungsarten verbinden möchten.