Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 450 m²

Piancastagnaio, Siena (provinz)

Herrliches Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit 12 Hektar Land: eine Oase der Ruhe und eine einzigartige Gelegenheit
Eingebettet in die Magie der Toskana, in dieses charmante Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2022 fachmännisch restauriert und einer seismischen Konsolidierung mit fortschrittlichen Techniken unterzogen wurde, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.
Umgeben von 12 Hektar Land bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe und Ruhe, perfekt für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz oder eine Investitionsmöglichkeit in der Tourismusbranche suchen. Das Land, ein Mosaik aus Obstgarten und Wäldern, beherbergt einen Obstgarten mit verschiedenen Sorten von Kirschbäumen, Apfelbäumen und Birnen wie königliche Amarena, Masciana di Montepulciano und Florentiner Rotwein, mit über 400 neuen Pflanzen.
Die komplett renovierten Innenräume bewahren den Charme der Antike mit Florentiner Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken, die durch moderne Möbel bereichert werden, die einen faszinierenden Kontrast und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung und die Wärmedämmung garantieren zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort. Draußen, in dem das Mauerwerk aus geschnittenem Stein hervorgehoben wird, eine antiseismische Struktur, die mit der Technik des "starken Perimeters" konsolidiert wurde, wurde ein Brotofen mit dem ursprünglichen Stein äußerlich vollständig restauriert.
Das Bauernhaus: Steingebäude im Castasto Leopoldino mit einer Fläche von ca. 350 Quadratmetern. brutto. Derzeit ist es in drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Eingänge (eines pro Etage), Küche, Wohnzimmer, Waschküche und technisches Zentrum unterteilt.
Die großen Innenräume, die sich durch Decken mit freiliegenden Holzbalken und antiken Terrakottaböden auszeichnen, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die im Vakuum hängende und durch LED-Fenster beleuchtete Holztreppe ist ein echtes Designelement, das die beiden Ebenen des Hauses mit Eleganz und Leichtigkeit verbindet.
Im Erdgeschoss gibt es einen gemütlichen Eingang, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine große Küche mit Halbinsel, die Waschküche und das Heizkraftwerk, das von außen zugänglich ist.
Im ersten Stock, der auch über die Außentreppe zugänglich ist, die zu einer Loggia führt, finden wir den Eingang, der die beiden Flügel des Gebäudes trennt. In beiden Bereichen wurde ein Wohnraum geschaffen, der aus einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer besteht. Die mehr als große Raumgröße ermöglicht Spielraum für eine weitere Anpassung. Im "Herrenflügel" haben wir das Schlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne.
Das Nebengebäude, eine Struktur mit unabhängigem Zugang, aber im Einklang mit dem Kontext des Bauernhauses, besteht aus zwei gemütlichen Wohnungen von jeweils 50 Quadratmetern, die bereits möbliert und vermietet werden können, was eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen bietet, die ein Beherbergungsunternehmen gründen möchten.
Potenzial:
• Renommierte Residenz: Ideal für diejenigen, die ein exklusives und komfortables Landhaus suchen.
• Bauernhaus: Dank des Nebengebäudes und der Möglichkeit, die Struktur zu erweitern, eignet sich das Bauernhaus perfekt für die Umwandlung in ein charmantes Bauernhaus.
• Investition: Eine sichere Investition in die Luxusimmobilie mit hohem Potenzial zur Aufwertung.
Strategische Position: Das Bauernhaus liegt nur 2 km von Piancastagnaio entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen, wobei maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind.
Genehmigungen: Die Genehmigungen für den Bau eines dritten landwirtschaftlichen Gebäudes von ca. 100 Quadratmetern und eines Swimmingpools wurden bereits erhalten, was weitere Erweiterungs- und Anpassungsmöglichkeiten bietet.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Immobilienjuwel in der Toskana zu kaufen, umgeben von Natur und mit enormem Potenzial.
https://youtu.be/ksD5I05XGP0
https://my.matterport.comzone/show/?m=2UknLoPjKzg