Wohnung 4 Schlafzimmer, 450 m²

Piancastagnaio, Siena (provinz)

Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit 12 Hektar Land: eine Oase der Ruhe und eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Toskana. Ein charmantes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert Dieses historische Anwesen, das 2022 komplett renoviert wurde, bewahrt den Charme der Antike, wurde jedoch mit einer modernsten seismischen Konsolidierung modernisiert, die absolute Sicherheit garantiert. Die Kombination aus Tradition und Innovation macht dieses Bauernhaus zu einer perfekten Residenz für diejenigen, die das Beste in Bezug auf Komfort und Sicherheit suchen. Eingebettet in die Natur Das Bauernhaus ist von 12 Hektar Land umgeben, darunter ein Mosaik aus Obstgärten und Wäldern. Der Obstgarten beherbergt eine Vielzahl von Pflanzen, darunter Kirschbäume, Äpfel und Birnen, mit wertvollen Kulturen wie königlicher Amarena, Mascina-Pusina di Montepulciano und Florentiner Rotwein. Darüber hinaus wurden über 400 neue Bäume gepflanzt, die die Landschaft weiter bereichern. Elegantes und komfortables Interieur Die Innenräume wurden sorgfältig restauriert, wobei die Florentiner Terrakottaböden und Decken mit freiliegenden Holzbalken erhalten blieben, die den historischen Charakter des Bauernhauses unterstreichen. Die moderne und raffinierte Einrichtung schafft eine einladende und faszinierende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und die Wärmedämmung das ganze Jahr über maximalen Komfort garantieren. Eine solide und sichere Struktur Das Bauernhaus ist aus Stein gebaut, mit einem geschnittenen Mauerwerk, das dem Gebäude Eleganz und Robustheit verleiht. Die Struktur wurde mit der Technik des "starken Perimeters" konsolidiert, der antiseismischen Widerstand garantiert, während ein alter Brotofen, der mit Originalstein restauriert wurde, ein historisches Element darstellt, das das Anwesen weiter bereichert. Geräumige und helle Räume Mit einer Fläche von ca. 350 Quadratmetern ist das Bauernhaus in drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Waschküche und eine Technikzentrale unterteilt. Jedes Zimmer ist groß und hell, mit hohen Decken und Holzbalken, die Wärme und Charakter verleihen. Die im Vakuum hängende und durch LED-Strahler beleuchtete Tagestreppe ist ein echtes Designelement, das die beiden Etagen mit Eleganz und Leichtigkeit verbindet. Unabhängige Dependance Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude mit separatem Zugang, das aus zwei Wohnungen von jeweils 50 Quadratmetern besteht. Die Apartments sind bereits möbliert und vermietet, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, eine Unterkunft wie ein Bed & Breakfast oder ein Bauernhaus zu gründen. Potenzial der Immobilie Renommierte Residenz: Das Bauernhaus ist perfekt für diejenigen, die ein exklusives und komfortables Landhaus suchen, umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Bauernhaus: Das Vorhandensein des Nebengebäudes und die Möglichkeit, die Struktur weiter zu erweitern, bieten die Möglichkeit, das Anwesen in ein charmantes Bauernhaus umzuwandeln, ideal für Liebhaber der Toskana und des ländlichen Tourismus. Sichere Investition: Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit in der Luxusimmobilie mit einem hohen Potenzial für Wertschätzung und Aufwertung im Laufe der Zeit dar. Ideale Lage Das Bauernhaus liegt nur 2 km von Piancastagnaio entfernt, einem charakteristischen toskanischen Dorf, das alle notwendigen Dienstleistungen bietet und gleichzeitig maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Lage ist strategisch günstig für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft suchen, ohne auf den Komfort zu verzichten, in der Nähe von Städten und Touristenattraktionen zu sein. Genehmigungen für Erweiterungen Es wurden bereits Genehmigungen für den Bau eines dritten landwirtschaftlichen Gebäudes von ca. 100 Quadratmetern und für den Bau eines Schwimmbades erteilt. Diese Genehmigungen bieten die Möglichkeit, die Immobilie weiter zu personalisieren und so ihren Wert und ihr Potenzial zu steigern. Energieklasse: G