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(2.000.000 €)

Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 1000 m²
Pienza, Siena (provinz)

Bauernhaus in Pienza
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Bauernhaus von ca. 1000 qm mit Wellness-Center und Schwimmbad, Park und Nebengebäuden mit bereits genehmigtem Renovierungsprojekt in Pienza.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden der Toskana und setzt sich wie folgt zusammen: Das Haupthaus in Form eines Hufeisens mit einem Außenhof ist auf zwei Ebenen angeordnet: Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Badezimmern, die auf kleine Wohnungen verteilt sind, ein Haupteingang, eine Küche, ein Keller und eine große überdachte Veranda. Im ersten Stock befinden sich 7 weitere Zimmer mit Badezimmern, ebenfalls in verschiedenen Wohnungen. Ein Zimmer hat einen Kleiderschrank, zwei sind in der gleichen Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin. Ein weiteres Wohnzimmer und zwei große Panoramaterrassen vervollständigen die Etage.
Nebengebäude:
Vom Hauptgebäude abgetrennt befindet sich eine ehemalige Scheune, die zu einem Wellness-Zentrum umgebaut wurde, mit einem Schwimmbad mit Hydromassage und Gegenstromanlage, verschiedenen Entspannungsbereichen mit Sonnenliegen und Wasserbetten, einem Umkleideraum sowie einem Bad und Duschen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer Technikraum. Weitere Nebengebäude sind eine große Lagerhalle von etwa 200 Quadratmetern und ein ehemaliger Schweinestall, der restauriert werden soll.
Zustand und Ausführung:
Das Objekt ist im Vergleich zu den veröffentlichten Fotos nun frei von Möbeln. Es ist in gutem Zustand, aber braucht einige Arbeit auf der Ebene der Oberflächen, wird das Haus auch mit dem Bio-Gebäude Sanierungsprojekt, das auch den Bau eines weiteren 300 qm ex-novo verkauft werden können. Geplant sind ein Restaurant, Tiefgaragen, eine neue Zufahrtsstraße und ein Außenschwimmbad. Derzeit verfügt das Bauernhaus über eine Steinfassade, Terrakottaböden, eine mit Flüssiggas betriebene Heizkörperheizung, Klimaanlagen in fast allen Zimmern und Musikbeschallung im Wellnessbereich.
Platz im Freien:
Das Grundstück umfasst ca. 6,5 Hektar, die derzeit in Ackerland und einen Olivenhain mit ca. 200 Bäumen aufgeteilt sind. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage mit Auffangbehälter und einen Grill.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb. Es eignet sich aber auch hervorragend als privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien, da die Räume im Haupthaus leicht umgestaltet werden können.
Standort & Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Lande des exklusiven Dorfes Pienza, im Herzen der Valdorcia, und genießt eine ruhige und dominante Lage, ist aber durch eine bequeme weiße Straße mit der Hauptstraße verbunden. Innerhalb von 5 Fahrminuten sind alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 45 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt mit Verbindungen nach Florenz und Rom ist 25 Kilometer entfernt, der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten 30 Kilometer.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    1000 m²
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    12
  • Land
    6,5 ha
  • Energieeffizienzklasse
    G175
  • Referenz
    7876

Entfernung von:

  • Flughäfen

    68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    121.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    124.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Öffentlicher Verkehr

    680 m - Bushaltestelle

    9.5 km - Bahnhof - Torrenieri-Montalcino

  • Autobahnausfahrt
    19.0 km
  • Krankenhaus
    5.5 km - Ambulatorio
  • Küste
    68.2 km
  • Skigebiet
    19.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    940 m - Gemüseladen - L'Orto di Silvia

    960 m - Bäckerei - La Spiga

    960 m - Mini-Markt - Tabaccheria

    1.0 km - Supermarkt - Coop

  • Essen gehen

    860 m - Restaurant

    950 m - Bar

    1.0 km - Café - La Posta

    1.1 km - Eisdiele - Fredo

  • Sportliche Aktivitäten

    9.3 km - Sportzentrum - Purosangue - Laufsport

    14.5 km - Golfklub - Golf Club

    28.1 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff

    37.6 km - Fitnessstudio

  • Schulen

    800 m - Schule

    9.4 km - Hochschuleinrichtung - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    34.5 km - Universität - University Of Georgia Cortona

  • Apotheke
    990 m - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    14.4 km - Tierarztpraxis - Mulinari Dott. Mauro Medico Veterinario

Informationen über Pienza

  • Höhe
    491 m ü.d.M.
  • Fläche
    122.87 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    2022

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Carratelli Real Estate SRL

Carratelli Real Estate SRL

Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

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