Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 600 m²

Pienza, Siena (provinz)

Dieses charmante toskanische Bauernhaus liegt im herrlichen Val d'Orcia, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Monticchiello und wenige Kilometer von den berühmten Städten Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano und nur 40 km von Siena entfernt.

Dieses Bauernhaus liegt im Herzen des Val d'Orcia, das von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt wurde und eine perfekte Kombination aus traditioneller toskanischer Architektur und modernen Renovierungen bietet und die Essenz der Region in vollem Umfang erfasst.

Dieses Anwesen befindet sich in einem wunderschönen 4,5 Hektar großen Park und ist über einen kurzen Teil einer weißen Straße in gutem Zustand zu erreichen. Die beherrschende Stellung auf dem Hügel bietet einen atemberaubenden Blick. Zu seinen Merkmalen gehören der Holzofen, der Kamin, die Loggien, die beiden großen Veranden, der Keller, die Technikräume und der Holzschuppen.

INNEN

Mit seinen typischen Elementen der traditionellen toskanischen Architektur wie Terrakottaböden, Steinbögen, Ziegeldecken und Holzbalken erstreckt sich dieses prächtige Bauernhaus über eine Gesamtfläche von 600 Quadratmetern auf zwei Ebenen.

Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine große Veranda und hier finden wir einen großen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich, der mit einer praktischen und geräumigen Einbauküche mit Speisekammer verbunden ist, und einen Billardraum. In einem Flügel im Erdgeschoss wurde ein kleines, aber funktionales Studio-Apartment von 40 Quadratmetern geschaffen. Das Erdgeschoss wird durch einen funktionierenden Holzofen, einen gut strukturierten Keller, technische Räume, einen Holzschuppen und zwei große Veranden vervollständigt, von denen eine über einen großen Kamin verfügt.

Der erste Stock ist über einen doppelten Eingang zugänglich: der Haupteingang im Freien mit einer charmanten Loggia und einer alten Terrakottatreppe sowie eine bequeme Innentreppe aus Holz. Im ersten Stock gibt es einen Wohnbereich und sechs große Schlafzimmer mit drei Bädern.

AUSSEN

Das Anwesen umfasst 4,5 Hektar Land, das wie folgt aufgeteilt ist: 0,7 Hektar Weinberg (70% Sangiovese und 30% Merlot), 3 Hektar Olivenhain und das restliche Land ist von Wäldern besetzt, die teilweise als Gemüsegarten und Park genutzt werden. Das Bauernhaus verfügt auch über zwei große Veranden, einen Keller, technische Räume und einen Holzschuppen. Im Garten befindet sich ein wunderschöner alter Brunnen.

VERFÜGBARKEITEN

Das Anwesen befindet sich 3 km von den wesentlichen Dienstleistungen entfernt und verfügt über einen 2 km langen weißen Straßenabschnitt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (60 km), Florenz (115 km) und Rom (200 km). Die nächstgelegenen Städte sind San Quirico d'Orcia (11 km), Monticchiello (12 km) und Montepulciano (15 km).

VERFÜGBARKEITEN

Das Anwesen verfügt über eine Festnetztelefonie, Wi-Fi-Verbindung, eine unabhängige LPG-Heizung, einen Anschluss an das städtische Wassernetz und die Verfügbarkeit von Strom. Darüber hinaus gibt es einen Brunnen.

POTENZIAL

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten, von der Wohnnutzung bis zur potenziellen Unterkunft als Hotel oder Bed & Breakfast, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.

Ref. A1190RC42696