Villa 4 Schlafzimmer, 537 m²

Pienza, Siena (provinz)

Teil der historischen Villa auf zwei Ebenen von ca. 345 qm mit Anhang und Garten in Pienza.
Beschreibung:
Die betreffende Immobilie befindet sich in einer historischen Villa aus den 1920er Jahren in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Pienza, einem der begehrtesten Dörfer der Toskana. Sie erstreckt sich über 2 der insgesamt 3 Etagen des Anwesens und verfügt über einen Garten und einen privaten Zugang auf 3 Seiten sowie über ein zu restaurierendes Nebengebäude auf der Rückseite. Die Wohnung in der Villa betritt man durch ein altes, stattliches Portal, das zu einem großen Atrium führt. Auf der linken Seite befindet sich ein erster Raum mit gewölbten und mit Fresken bemalten Decken, sowie eine große Küche mit Kamin und Kochnische. Auf der rechten Seite des Atriums befindet sich ein zweiter großer Empfangsraum sowie ein Arbeitszimmer, ein Dienstbad mit Dusche und ein Bügelzimmer. Zwei Travertintreppen führen in den Keller und in das Obergeschoss. Im 1. Stock trennt ein breiter Korridor die 4 Schlafzimmer und das große Bad mit Wanne. Am Ende des Korridors befindet sich eine kleine Terrasse mit Blick auf die Vorderseite des Hauses, oberhalb des Gartens.
Nebengebäude:
Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein Nebengebäude von ca. 180qm auf 2 Ebenen, das restauriert werden soll. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Keller und Abstellräume verschiedener Größe. Eine Innentreppe führt in die 1. Etage, wo sich zwei geräumige Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten befinden.
Zustand und Ausstattung:
Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wobei die letzte Renovierung in den 1990er Jahren das Dach betraf. Es verfügt über wertvolle Originalmaterialien wie den ursprünglichen Marmorsplitt für die Böden (sowie einige Bereiche mit Terrakotta) und sehr gut erhaltene Originaloberflächen. Die Fassade ist aus Sandstein. Geheizt wird mit Heizkörpern, die über eine kommunale Methanleitung versorgt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt. Das Nebengebäude muss komplett renoviert werden, verfügt aber über wertvolle Originalmaterialien wie antike Terrakotta für die Böden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Steinfassade.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen vollständig eingezäunten Garten von ca. 500 m².
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine historische Villa in einer sehr günstigen Lage in einem der berühmtesten Dörfer der Toskana suchen. Es kann auch optimal in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Pienza, eingebettet in den einzigartigen Kontext des Val d'Orcia, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Die Immobilie liegt ca. 18 km von der Autobahnauffahrt entfernt, die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 10/15 Minuten gibt es andere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten zu entdecken, wie Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico.