$2.280.000

(1.900.000 €)

Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 632 m²
Pienza, Siena (provinz)

Bauernhaus in Pienza
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Das Haupthaus mit einer Fläche von 340 m² ist mit dem Gästehaus durch einen schönen, mit Terrakottafliesen gepflasterten Innenhof verbunden, von dem aus man einen Panoramablick hat. Neben den beiden Gebäuden, die als Wohnräume genutzt werden, befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das als Garage und Geräteschuppen dient.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit toskanischer Küche und Blick auf den großen Innenhof, der zu geselligen Veranstaltungen und gemeinsamen Mahlzeiten einlädt; weiterhin gibt es ein Badezimmer, eine große Speisekammer und einen großen, alten Keller, dessen Ursprünge vermutlich auf das 14. Jahrhundert zurückgehen. Im ersten Stock befindet sich ein großer, heller Raum mit einem Kamin und großen Fenstern, die den Blick auf das Valdorcia-Tal einrahmen. Von hier aus gelangt man zu einem ersten Schlafzimmer mit Bad und einem Korridor, der zu zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Heimkino/Arbeitszimmer führt, von dem aus eine Treppe zum letzten Schlafzimmer führt, das über eine kleine Loggia im Freien verfügt und somit auch einen unabhängigen Zugang zum Garten hat. Insgesamt gibt es derzeit 4 Schlafzimmer und 4 Bäder im Haupthaus.

Im Außenbereich verbindet der typische Innenhof das Haupthaus mit dem Gästehaus. An der Seite des Hofes, der die beiden Gebäude verbindet, befinden sich ein alter Holzofen und drei kleine Lagerräume. Das völlig unabhängige Gästehaus genießt einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft und die Grünflächen des Gartens. Das Nebengebäude besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer funktionellen und bewohnbaren Küche, 3 Schlafzimmern und zwei Bädern, mit einer Gesamtfläche von 130 Quadratmetern.

Im dritten und letzten Gebäude befinden sich 3 Garagen und Abstellräume mit weiteren 80 Quadratmetern.

Es handelt sich um eine echte Landvilla inmitten der begehrten Toskana, ein einzigartiges und exklusives Objekt. Diese außergewöhnliche Landvilla befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden dieser Region, in einem Umfeld von exklusiven Landhäusern und ländlichen Wohnhäusern. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Hauptstraße aus durch ein automatisches Tor und über eine kurze Zufahrt.

Das Anwesen ist von ca. 1 ha Land umgeben, auf dem sich die drei Gebäude befinden, einem üppigen Garten mit Hecken und Kräutern, 240 Olivenbäumen und jahrhundertealten Eichen. Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Ein perfektes Haus sowohl als Wohnhaus und als Rückzugsmöglichkeit von der Hektik der Stadt für die Sommerferien und um die Freizeit mit der Familie zu verbringen, als auch eine ausgezeichnete Investition für die Vermietung an einen Touristen.
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über die Merkmale eines typischen toskanischen Bauernhauses: Holzfensterrahmen, Terrakotta-Böden und Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen.
Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen, während die Heizung mit Flüssiggas betrieben wird.
Repräsentatives Anwesen inmitten der Natur, ideal als privater Wohnsitz oder als Ferienhaus.
Die Immobilie befindet sich in der Provinz Siena, in der Gemeinde Pienza.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    632 m²
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    6
  • Land
    1 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Referenz
    8812

Entfernung von:

  • Flughäfen

    60.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    96.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    128.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    129.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Öffentlicher Verkehr

    12.7 km - Bahnhof - Montepulciano

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    12.2 km
  • Krankenhaus
    9.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Küste
    72.1 km
  • Skigebiet
    19.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    4.1 km - Supermarkt

    5.2 km - Pasta-Laden - Pasta Fresca LORI

    5.5 km - Metzgerei

    5.5 km - Bäckerei

  • Essen gehen

    1.9 km - Restaurant - Dopolavoro Rurale la Foce

    4.2 km - Bar - La Guardiola

    5.3 km - Café - Caffee Marche

    5.9 km - Fast-Food-Restaurant - La casa di Edel

  • Sportliche Aktivitäten

    3.4 km - Sportzentrum - Purosangue - Laufsport

    14.1 km - Golfklub - Golf Club

    21.6 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff

    34.2 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias

  • Schulen

    5.3 km - Schule - Istituto Alberghiero "Pellegrino Artusi"

    5.7 km - Hochschuleinrichtung - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    31.7 km - Universität - University Of Georgia Cortona

  • Apotheke
    5.2 km - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    16.8 km - Tierarztpraxis - Centro Veterinario S.Anna

Informationen über Pienza

  • Höhe
    491 m ü.d.M.
  • Fläche
    122.87 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    2022

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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