Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 226 m²

Pienza, Siena (provinz)

Diese schöne freistehende Villa liegt 10 Minuten von Pienza und Montepulciano entfernt, mit Garage, Schuppen und Garten. Sie ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die große Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und Speicher, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und die Garage. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock, wo es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer, zwei Zimmer, die als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden, und zwei Bäder gibt. Der Dachboden wird als technischer Raum für die Heizungsanlage genutzt. Im Garten mit einer Fläche von ca. 3000 Quadratmetern befinden sich ein Geräteschuppen und ein Grillplatz.
Die Immobilie wurde 1969 erbaut und 2016 komplett renoviert. Dabei wurden die Installationen erneuert, die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen und das Dach isoliert. Das Erdgeschoss hat den toskanischen Stil mit freiliegenden Balken beibehalten und das Obergeschoss hat schöne Eichenparkettböden. Die Einbauten sind aus PVC mit Holzeffekt und die Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Die Villa ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, und es gibt einen Brunnen und einen Regenwassersammelbrunnen für die Bewässerung des Gartens. Die Heizung erfolgt über ein innovatives thermodynamisches System, einen mit Holz und Biomasse betriebenen und an die Heizkörper angeschlossenen Thermokamin, einen Pellet- und Holzofen im ersten Stock und eine zusätzliche Flüssiggasanlage. Für die Warmwasserbereitung gibt es auch Sonnenkollektoren. Im Jahr 2023 wurde eine 6-kW-Photovoltaikanlage installiert.
Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Aufgrund ihrer Nähe zum historischen Zentrum von Pienza und Montepulciano ist sie auch für die Vermietung an Touristen interessant.
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Pienza, 10 Minuten vom historischen Zentrum und von Montepulciano entfernt. Eingebettet in die sanften Hügel des Val d'Orcia und Val di Chiana, ist das Anwesen 15 Minuten von San Quirico d'Orcia und 30 Minuten von Montalcino entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (120 km) und Rom (210 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.